近日，58同城、安居客發(fā)布的《2021-2022返鄉置業(yè)報告》(下稱(chēng)《報告》)顯示，四成人計劃回家鄉買(mǎi)房，其中約60%的人計劃買(mǎi)三居室。61.8%的返鄉置業(yè)人群傾向選擇總價(jià)在50萬(wàn)元至150萬(wàn)元的房源。

　　2022年返鄉置業(yè)的人群占比41.2%

　　《報告》數據顯示，本次調研中，選擇2022年返鄉置業(yè)的人群占比41.2%，其中包括在家鄉及家鄉的省會(huì )城市買(mǎi)房的人群;選擇在工作城市置業(yè)的人群占比近半，為49.7%;另有9.1%的人群選擇在工作城市的周邊城市購房。與之前的數據相比，今年返鄉置業(yè)的占比有一定上漲，從去年的37.8%上漲到41.2%。

　　至于返鄉置業(yè)的原因，今年選擇回老家發(fā)展的人群主要是受到人才、落戶(hù)等優(yōu)惠政策的吸引，占比從去年的27.0%上漲至56.3%;排在第二的原因是方便照顧父母家人，占比48.4%;此外，大城市的房?jì)r(jià)壓力也是促使人們回家置業(yè)的重要原因，選擇此項的人群占比超過(guò)半數;最后，生活節奏快、與親朋聚少離多、職業(yè)壓力大也在一定程度上阻礙了人們留在大城市的腳步。

　　不過(guò)，也有更多的人選擇留下來(lái)，留在大城市奮斗的人群中，子女教育成為他們堅持的重要理由，選擇此項的人群占比74.3%，高于去年的51.1%。此外，更好的職業(yè)發(fā)展、更加便利的生活環(huán)境、更好的醫療條件也是人們留在工作城市的重要原因，家鄉的工作機會(huì )、教育資源、醫療水平均不及大城市，使得這部分人群不愿意回鄉發(fā)展。

　　約六成人群選擇購買(mǎi)三居室

　　《報告》顯示，在參與調研的全部人群中，有13.8%的返鄉置業(yè)人群已買(mǎi)房，另有66.0%的返鄉置業(yè)人群表示想在2年內買(mǎi)房。在工作城市置業(yè)的人群中，有75.1%的人表示要在2年內買(mǎi)房。

　　返鄉置業(yè)人群中，有67.1%的人是首套房置業(yè);在工作城市置業(yè)的人群中，首套房置業(yè)占比58.3%。不論是返鄉置業(yè)人群還是工作城市置業(yè)人群，多數人都表示家鄉的房?jì)r(jià)相對較低，處于更容易接受的范圍內。

　　關(guān)于購買(mǎi)房源的戶(hù)型，約六成人群選擇購買(mǎi)三居室，61.8%的返鄉置業(yè)人群傾向選擇總價(jià)在50萬(wàn)元至150萬(wàn)元的房源，71.1%在工作城市置業(yè)的人群選擇總價(jià)在50萬(wàn)元至200萬(wàn)元的房源，其中工作城市置業(yè)人群選擇總價(jià)在150萬(wàn)以上的房源占比高于返鄉置業(yè)人群。

　　重慶、成都返鄉置業(yè)熱度領(lǐng)先

　　《報告》顯示，從2021年春節數據來(lái)看，新一線(xiàn)城市中，重慶、成都、西安、蘇州對外流人群返鄉的吸引力更大，返鄉置業(yè)與2020年情況相當，熱度依然較高;杭州、南京、東莞、武漢、鄭州返鄉置業(yè)熱度排名上升，長(cháng)沙返鄉置業(yè)熱度排名下降;二線(xiàn)城市中(除新一線(xiàn)城市)，合肥、佛山、無(wú)錫、福州、惠州、昆明、常州返鄉置業(yè)熱度排名上升，徐州、南通、泉州返鄉置業(yè)熱度排名下降。

　　安居客房產(chǎn)研究院統計顯示，2021年春節，北京熱門(mén)返鄉置業(yè)意向城市為天津、保定、邯鄲、張家口;上海熱門(mén)返鄉置業(yè)意向城市為昆山、蘇州、南通、合肥;廣州為湛江、佛山、汕頭、茂名;深圳為東莞、汕頭、惠州、揭陽(yáng)等城市。