1月24日，據浙江省寧波市住房和城鄉建設局消息，該市于近日發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》)，對保障性租賃住房的籌建計劃、建設標準、區域布局、保障對象、租金標準以及支持政策等方面進(jìn)行了明確，同時(shí)對保障性租賃住房的項目認定和審批做了規定。

　　《實(shí)施意見(jiàn)》提出，“十四五”期間，寧波全市建設籌集保障性租賃住房達到21.3萬(wàn)套(間)，其中寧波市六區建設籌集12萬(wàn)套(間)。

　　房源主要面向寧波本市工作地所屬的區縣(市)內符合條件的無(wú)房新市民、青年人。其中，產(chǎn)業(yè)園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，優(yōu)先或定向供應本園區、本單位、本系統符合條件的職工;軌道交通站點(diǎn)和城市建設重點(diǎn)片區等區域建設的保障性租賃住房，重點(diǎn)面向符合條件的新就業(yè)青年人和從事公共服務(wù)行業(yè)人員。

　　在租金標準方面，兼顧保障對象“可負擔”和企業(yè)的“可持續”，其中：市場(chǎng)主體新建、改建保障性租賃住房的，平均租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。具體租金標準由投資建設或運營(yíng)單位委托第三方專(zhuān)業(yè)機構評估確定，并報相關(guān)部門(mén)備案。面向本園區、本單位、本系統職工定向供應的保障性租賃住房，租金標準可進(jìn)一步降低。

　　此外，根據《實(shí)施意見(jiàn)》，納入保障性租賃住房管理的，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標準執行。

　　在房源戶(hù)型方面，按照“小戶(hù)型”“配套齊”和“功能全”的要求進(jìn)行建設籌集。

　　據悉，寧波是住房和城鄉建設部確定的40個(gè)大力發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市，與其他相關(guān)城市比較，該市的《實(shí)施意見(jiàn)》體現了注重空間布局、鼓勵國企參與、房源靈活使用三個(gè)特點(diǎn)。

　　在空間布局上，以需求為導向，優(yōu)化空間布局，引導保障性租賃住房?jì)?yōu)先布局在產(chǎn)業(yè)園區及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設重點(diǎn)片區等區域，促進(jìn)“產(chǎn)城人”融合、“人地房”聯(lián)動(dòng)。

　　據寧波市住房和城鄉建設局消息，經(jīng)前期調研排摸和規劃研究，綜合寧波市產(chǎn)業(yè)園區布局、外來(lái)人口分布、職住平衡關(guān)系、交通便捷程度、公共服務(wù)設施、存量盤(pán)活潛力等專(zhuān)項分析，該局已擬定《寧波市保障性租賃住房空間布局引導圖集》，將作為《實(shí)施意見(jiàn)》的配套政策發(fā)布實(shí)施。

　　在國企參與方面，該市鼓勵國有企業(yè)發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，積極參與保障性租賃住房的建設和運營(yíng)管理。

　　在房源靈活使用方面，該市將保障性租賃住房實(shí)行常態(tài)化申請和配租，在優(yōu)先滿(mǎn)足保障對象的前提下，允許閑置半年(含)以上的保障性租賃住房面向市場(chǎng)出租。(完)