2月7日，據中指研究院分析稱(chēng)，春節前多地疫情出現反復，地方政府繼續倡導“就地過(guò)年”，但在疫情防控有序推進(jìn)等因素影響下，相比于前兩年，返鄉人員仍有大幅增加。2022年，各地春節樓市“不打烊”，但在整體市場(chǎng)環(huán)境下，中小城市返鄉置業(yè)潮仍相對低迷，大城市在“就地過(guò)年”下，購房者置業(yè)亦不活躍，成交規模繼續回落。2022年春節期間，全國重點(diǎn)監測城市市場(chǎng)情緒較低，除個(gè)別城市成交規模增長(cháng)外，其余監測代表城市成交面積較去年春節期間均下降。

　　春節假期房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度不足，延續市場(chǎng)低溫態(tài)勢，成交規模繼續下行。根據中指監測數據，2022年春節期間(1月31日-2月6日)，重點(diǎn)監測城市新建商品住宅成交面積較去年春節相比下降51%。其中，受上海成交規模拉動(dòng)，一線(xiàn)代表城市成交規模較去年春節有所增長(cháng)，二線(xiàn)代表城市較去年春節降幅在五成左右。

　　短期來(lái)看，行業(yè)政策環(huán)境改善預期進(jìn)一步明確，資金端、政策端等均將發(fā)力，充分釋放居民住房需求潛力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現良性循環(huán)。各地全面落實(shí)因城施策，房地產(chǎn)市場(chǎng)調整壓力較大的城市，仍將加強對于首套及二套住房的信貸支持，如調整公積金貸款政策(提高貸款額度、降低首付比例)、降低房貸利率等，穩定購房者預期，保障合理購房需求正常釋放。另外，發(fā)放購房補貼、強化二孩和三孩家庭住房保障等方面的政策亦將持續跟進(jìn)。

　　但對于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，各地扶持政策發(fā)力顯效仍需時(shí)間，預計短期市場(chǎng)調整態(tài)勢仍將延續，部分前期調整較早以及需求支撐力度強的城市，隨著(zhù)信貸環(huán)境的改善以及相關(guān)扶持政策陸續落地，市場(chǎng)有望逐漸筑底回升，部分城市3月“小陽(yáng)春”仍有預期。但對于大多數城市來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)調整時(shí)間或較長(cháng)，市場(chǎng)恢復動(dòng)力偏弱，短期購房者置業(yè)情緒難有明顯改觀(guān)。