記者近日探訪(fǎng)節后南京房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)發(fā)現，南京多家金融機構的房貸利率繼續下調，中國銀行、工商銀行、匯豐銀行等下調的幅度在20個(gè)基點(diǎn)左右，且放款時(shí)間有所縮短，最快半個(gè)月即可放款。

　　今年春節前，記者向中國銀行咨詢(xún)時(shí)，其首套房利率保持在5.9%，二套房利率為6.1%。節后有買(mǎi)房人告訴記者，他在申請貸款時(shí)，得到的最新數據是首套房利率5.7%，二套房為5.9%，下調的幅度為20個(gè)基點(diǎn)。如果按照400萬(wàn)的房?jì)r(jià)計算，貸款7成即280萬(wàn)，按揭30年的話(huà)原先每月還款金額為16607元，調低后每月還款16251元，每月可少還356元。

　　據365淘房統計，工商銀行、建設銀行、招商銀行、民生銀行、郵政儲蓄銀行等機構的首套房貸利率均降至5.9%，二套房貸利率均降至6.1%。東亞銀行、徽商銀行、渤海銀行、平安銀行的首套房貸利率降至5.8%，二套房貸利率降至6%。房貸利率最低的是匯豐銀行，首套房貸利率降至5.6%。

　　除了房貸利率繼續下調，各家銀行的貸款額度也相對充足，業(yè)內人士介紹，目前各家金融機構的放款時(shí)間大都在1個(gè)月以?xún)?，最快的半個(gè)月即可下款，這與新年伊始房產(chǎn)交易并不活躍有關(guān)，不過(guò)也不排除各家銀行在房貸業(yè)務(wù)上有所傾斜，滿(mǎn)足剛需、置換買(mǎi)家的購房需求。該人士認為，從近期央行的表態(tài)上不難看出，“把貨幣政策工具箱開(kāi)得再大一些”將貫穿今年始終，保持總量穩定也是各家金融機構的首要目標，尤其是要保證合理購房需求的釋放，這就意味著(zhù)房貸利率有可能繼續下行，既有利于樓市回暖，對買(mǎi)房人降低購房支出也是利好消息。(記者 馬祚波)