58同城、安居客近日發(fā)布2022年《1月國民安居指數報告》顯示，2022年1月全國重點(diǎn)監測的65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17582元/㎡，環(huán)比微跌0.15%，其中有31城新房均價(jià)環(huán)比上漲。二手房掛牌均價(jià)為16888元/㎡，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價(jià)環(huán)比微漲，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的城市中有4個(gè)城市掛牌均價(jià)環(huán)比下行。

　　一線(xiàn)城市中深圳新房線(xiàn)上均價(jià)居首

　　《報告》顯示，1月65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17582元/㎡，環(huán)比微跌0.15%，全國重點(diǎn)監測的65城中有31城新房房?jì)r(jià)環(huán)比上漲。其中，深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為58873元/㎡，上海和北京分別為49582元/㎡和47052元/㎡，廣州為32823元/㎡;新一線(xiàn)城市中，杭州和南京的新房線(xiàn)上均價(jià)分別為27939元/㎡、26085元/㎡。

　　2022年1月正值春節前夕，全國找房熱度出現一定程度降溫，環(huán)比前月下跌7.7%，其中一線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比下跌4.2%，二線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%，三四線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比下跌7.9%。常州、岳陽(yáng)、宜昌、三亞、舟山和大連等城市相對活躍，找房熱度環(huán)比均有所上漲。在1月份全國新房市場(chǎng)中，3居室找房熱度占比49.9%，與去年12月相比有所下降，1居室、2居室找房熱度占比略有上升。

　　調研顯示，今年1月購房者信心指數與去年12月持平，為106.3;購房者中有48.3%認為市場(chǎng)會(huì )繼續調控抑制房?jì)r(jià)上漲;對于2022年房?jì)r(jià)走勢的看法，有37.9%的購房者認為今年房?jì)r(jià)將會(huì )上漲，也有32.8%的購房者認為今年房?jì)r(jià)將下行;對于2022年樓市成交套數走勢，有39.6%的購房者認為2022年樓市成交套數將會(huì )上漲。

　　4個(gè)落實(shí)二手房參考價(jià)城市掛牌均價(jià)下行

　　《報告》顯示，1月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16888元/㎡，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58993元/㎡、57499元/㎡和54603元/㎡。在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市中，東莞、成都、三亞和溫州4個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下行。

　　市場(chǎng)供應方面，1月全國新增掛牌房源量環(huán)比出現下滑，一線(xiàn)四城均有一定程度的下跌，不過(guò)從全國范圍來(lái)看，大同、清遠、寧波、石河子、惠州等城市新增掛牌房源量環(huán)比均出現不同程度漲幅。熱門(mén)板塊方面，北京密云、良鄉、長(cháng)陽(yáng)、北七家和昌平縣城，上海浦江鎮、南橋、九亭、陸家嘴和世博，廣州新塘、科學(xué)城、新區、珠江新城東和金洲以及深圳華僑城、龍崗中心城、后海、民治和大運，均受到購房者的青睞。

　　《報告》顯示，2022年1月份，經(jīng)紀人整體信心指數為102.9，環(huán)比上漲9.6%。其中，有39.8%經(jīng)紀人認為會(huì )繼續出臺政策限制房?jì)r(jià)，有43.8%的經(jīng)紀人認為2022年二手房?jì)r(jià)格將與2021年基本持平，還有48.9%的經(jīng)紀人認為2022年二手房市場(chǎng)成交量同比將會(huì )上漲。（李方）