中原地產(chǎn)研究院統計數據顯示，2022年1月以來(lái)，全國房地產(chǎn)調控政策發(fā)布次數累積超過(guò)70余次，其中有36個(gè)城市發(fā)布了穩定樓市的政策。相比往年的收緊，2022年開(kāi)年以來(lái)，房地產(chǎn)調控基本以穩定樓市、寬松政策為主。

　　具體而言，調控政策大致可以分為四類(lèi)，一是中央部委維持房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈穩定。如2月8日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機構按照依法合規、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續的原則，加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

　　二是給予購房補貼，包括三胎政策購房?jì)?yōu)惠等。目前，惠州、萊西、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、瀘州等城市均有不同力度的購房補貼政策。補貼覆蓋面包括人才、農民工、新市民等，措施包括放寬落戶(hù)限制，爭相吸納人口，為樓市注入新鮮活力。

　　三是放寬公積金相關(guān)政策。目前，福州、株洲、北海等10余城調整了公積金政策。中原地產(chǎn)研究院首席分析師張大偉表示，“公積金額度不高，不會(huì )影響購房者投機，大部分公積金使用都是剛需和改善購房者，對于地方政府來(lái)說(shuō)，選擇公積金政策寬松，可以給市場(chǎng)釋放穩樓市信號。”

　　四是吸引人才，放松落戶(hù)限制等，如嘉興、中山等城市。

　　“整體而言，開(kāi)年以來(lái)，房地產(chǎn)調控政策延續去年四季度政策方向，從中央部委到地方省市，都在出臺發(fā)力穩定樓市的政策。從市場(chǎng)看，隨著(zhù)政策底部的出現，市場(chǎng)成交的底部也逐漸開(kāi)始接近。”張大偉表示。

　　央行10日發(fā)布數據顯示，1月份，我國人民幣貸款增加3.98萬(wàn)億元，是單月統計高點(diǎn)，同比多增3944億元。1月末，我國人民幣貸款余額196.65萬(wàn)億元，同比增長(cháng)11.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.1個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn)。1月份，以個(gè)人住房按揭貸款為主的住戶(hù)中長(cháng)期貸款增加7424億元。