農歷新年過(guò)后，隨著(zhù)返深人員的增加，深圳新房市場(chǎng)的“內卷”再度打響。

　　“現在的二手房不太好賣(mài)，我們店的同事復工后都把重點(diǎn)投向新房，一些開(kāi)發(fā)商給的傭金也很高。”在福田區八卦嶺，孫經(jīng)理正在整理公司代理的新盤(pán)資料。“目前深圳市面上大多數沒(méi)賣(mài)完的新盤(pán)項目都啟動(dòng)轉介，包括曾經(jīng)熱門(mén)的寶安、龍華、光明片區，我們帶您去項目簽約，可以再給您一些優(yōu)惠。”

　　市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示，位于羅湖深南東路的一處新盤(pán)，開(kāi)出單套成交傭金高達15%，中介只要帶客上門(mén)即可抽100~500元的購物卡紅包，海報上還附上了“一份努力、三份回報”等頗為鼓動(dòng)人心的字眼。不過(guò)，高傭金的對應產(chǎn)品是“4.5米層高、52~93平方米創(chuàng )意空間”，也就是該項目的辦公產(chǎn)品，總價(jià)區間在402萬(wàn)元~3328萬(wàn)元。換句話(huà)說(shuō)，總價(jià)400萬(wàn)起的一套房子，給到中介的成交傭金就達到60萬(wàn)起步。

　　“當然，當下多數新房也難賣(mài)，特別是辦公產(chǎn)品和商務(wù)公寓。”孫經(jīng)理笑說(shuō)，“沒(méi)辦法，看在高傭金的份上，只好搏一搏。”

　　此外，一些“價(jià)格堅挺”的新房在農歷新年過(guò)后也推出了特價(jià)單位吸引購房者。在羅湖水貝，記者發(fā)現一處新盤(pán)銷(xiāo)售情況并不樂(lè )觀(guān)，但在開(kāi)盤(pán)兩個(gè)多月之后，也在農歷新年后推出15套“特價(jià)”房源試水?？梢哉f(shuō)，隨著(zhù)深圳樓市調控逐步深入，開(kāi)發(fā)商坐等客戶(hù)上門(mén)搶房的日子難以再現。

　　今年春節期間(1月31日~2月6日)，深圳市新房與二手房成交量(完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù))分別為零套和1套。深圳中原研究中心的數據顯示，1月深圳入市新房項目6個(gè)，都含有住宅項目，但無(wú)項目開(kāi)盤(pán)售罄，整體開(kāi)盤(pán)去化僅為19%，市場(chǎng)觀(guān)望情緒依然較高。

　　“去年，我們店已經(jīng)有幾乎一半的人離職，有的跳槽去了小貸公司，有的則直接回了老家。”相比選擇離開(kāi)的人，留下來(lái)的房產(chǎn)中介面對降溫的樓市，也都使出了渾身解數。“現在賣(mài)房比以往都難，今年情況難以預料。”孫經(jīng)理有所感慨。(吳家明)

　　原標題：深圳新房開(kāi)出高傭金 中介直言賣(mài)房難