目前，青海省累計發(fā)現16萬(wàn)余套無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權證的問(wèn)題房屋，已解決并開(kāi)始辦理69000余套，化解率超四成。

　　西寧市民孫女士家住西寧市城中區電動(dòng)工具廠(chǎng)8號樓，該建筑屬于職工集資房，2004年由開(kāi)發(fā)商代建完成。由于建設主體滅失，前置手續缺失，導致業(yè)主長(cháng)期無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。2021年，西寧市有關(guān)政府部門(mén)就孫女士等業(yè)主反映的“辦證難”問(wèn)題召開(kāi)專(zhuān)題協(xié)調會(huì )議，決定對歷史遺留問(wèn)題特事特辦，容缺辦理。同年11月底，孫女士終于拿到了等待多年的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。

　　針對因歷史遺留問(wèn)題無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權證的小區，青海省出臺《關(guān)于化解不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題的指導意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導意見(jiàn)》)，解決群眾辦證堵點(diǎn)和難點(diǎn)?！吨笇б庖?jiàn)》提出，涉及房屋建筑施工許可、竣工驗收備案、消防驗收等歷史遺留問(wèn)題，按青海省住房和城鄉建設廳印發(fā)的《關(guān)于妥善解決全省房屋建筑竣工驗收備案歷史遺留問(wèn)題的通知》執行;開(kāi)發(fā)商滅失的由市縣政府指定代辦主體，補辦用地手續按照建設時(shí)有關(guān)政策規定補辦;欠繳土地出讓價(jià)款和稅費導致無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權證的，按照政策文件精神，采取“證繳分離”的原則，在追繳稅費的同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續?！吨笇б庖?jiàn)》要求，各地方政府作為化解工作的責任主體，要全面梳理摸清購房群眾辦證存在的“堵點(diǎn)和難點(diǎn)”，組建以政府牽頭部門(mén)協(xié)同的工作機制和工作專(zhuān)班，按照“一區一策、一案一議”的原則制定切合本地實(shí)際的化解措施和辦法，切實(shí)將問(wèn)題化解到位。

　　“針對欠繳土地出讓價(jià)款和稅費導致無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權證，將‘先稅后證’辦理程序調整為‘證繳分離’。”青海省相關(guān)負責人表示，有關(guān)部門(mén)以“群眾無(wú)過(guò)錯即辦證”為指導原則，在追繳稅費的同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續，有效提高了辦理效率。據了解，青海省下一步將集中開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權問(wèn)題梳理，持續強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，從源頭上遏制增量問(wèn)題，維護好群眾的切身利益。