近日，58同城、安居客發(fā)布《2月國民安居指數報告》顯示，2022年2月全國重點(diǎn)65城新房線(xiàn)上均價(jià)17561元/㎡，環(huán)比微跌0.12%，其中有22城新房在線(xiàn)均價(jià)環(huán)比上漲；二手房在線(xiàn)掛牌均價(jià)16958元/㎡，環(huán)比上漲0.42%，全國65城中有41城二手房掛牌均價(jià)出現環(huán)比上漲，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中有5個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比出現下降趨勢，其他城市則小幅波動(dòng)。

　　2月全國找房熱度明顯回升

　　《報告》顯示，2月65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17561元/㎡，環(huán)比微跌0.12%，全國重點(diǎn)65城中有22城新房房?jì)r(jià)環(huán)比上漲。主力城市中，深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為59359元/㎡，上海和北京新房線(xiàn)上均價(jià)分別為48777元/㎡和47365元/㎡，廣州新房線(xiàn)上均價(jià)為32818元/㎡。新一線(xiàn)城市中，杭州和南京的新房線(xiàn)上均價(jià)在2萬(wàn)元/㎡水平，分別為28026元/㎡、26377元/㎡。

　　58安居客房產(chǎn)研究院統計數據顯示，2022年2月全國找房熱度有明顯回升，環(huán)比上漲36.6%。其中，一線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲43.6%，二線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲34.5%，三四線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲36.5%。重點(diǎn)監測的城市中，西安、上海、長(cháng)春、昆山、哈爾濱等熱點(diǎn)城市2月找房熱度環(huán)比漲幅超50%。全國找房戶(hù)型熱度分布方面，3居室找房熱度占比回升，達51.6%；1居室找房熱度占比下降，為4.3%。

　　總體來(lái)看，2022年2月用戶(hù)信心指數為108.9，環(huán)比1月上漲2.4%，61.5%的購房者認為2022年樓市調控政策的走向將繼續保持穩定；對于2022年房?jì)r(jià)走勢的看法，超半數參與調研的購房者認為房?jì)r(jià)與2021年相比基本持平，47.7%的購房者表示今年是買(mǎi)房的好時(shí)機。

　　41城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲

　　《報告》顯示，2月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16958元/㎡，環(huán)比上漲0.42%，65城中有41城二手房掛牌房?jì)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58657元/㎡、57631元/㎡和54724元/㎡。值得關(guān)注的是，二手住房參考價(jià)制度調控持續發(fā)揮效用，在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中，寧波、紹興、合肥、廣州和北京的二手房掛牌價(jià)環(huán)比下行。

　　在熱門(mén)板塊方面，北京的密云、長(cháng)陽(yáng)、良鄉、北七家和亦莊；上海的南橋、浦江鎮、九亭、世博和周浦；廣州的新塘、新區、科學(xué)城、金洲和舊區；深圳的龍崗中心城、華僑城、大運、民治和西鄉等區域熱度較高。

　　2022年2月，經(jīng)紀人對于目前二手房市場(chǎng)的信心指數為105.0，環(huán)比上漲2.1%；認為會(huì )繼續出臺政策限制房?jì)r(jià)的經(jīng)紀人環(huán)比略有下降；近5成的經(jīng)紀人認為2022年二手房?jì)r(jià)格將與2021年基本持平，超5成經(jīng)紀人認為掛牌量同比將會(huì )上漲。（李方）