21日，北京市住房和城鄉建設委就《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同(試行)》《北京市共有產(chǎn)權住房現房買(mǎi)賣(mài)合同(試行)》向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　公開(kāi)征求意見(jiàn)稿的起草說(shuō)明顯示，2017年9月，北京市住房和城鄉建設委推出《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同》，隨著(zhù)共有產(chǎn)權住房配售工作的加快推進(jìn)，在切實(shí)解決市民住房困難的基礎上，也逐漸出現了一些由于合同簽訂引發(fā)的相關(guān)問(wèn)題，需要對合同相關(guān)內容進(jìn)行適時(shí)修訂。

　　針對共有產(chǎn)權住房買(mǎi)賣(mài)行為，上述公開(kāi)征求意見(jiàn)稿顯示，乙方(購房人)取得不動(dòng)產(chǎn)權證未滿(mǎn)5年的，不允許轉讓房屋產(chǎn)權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委(房管局)提交申請，由丙方(代持機構)回購

　　乙方(購房人)取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉讓所購房屋產(chǎn)權份額。丙方(代持機構)行使優(yōu)先購買(mǎi)權的房屋價(jià)格，應委托房地產(chǎn)估價(jià)機構參照周邊市場(chǎng)價(jià)格評估確定。

　　針對共有產(chǎn)權住房出租行為，上述公開(kāi)征求意見(jiàn)稿顯示，乙方(購房人)出租已購共有產(chǎn)權住房的，應在市級代持機構指定的統一網(wǎng)絡(luò )服務(wù)平臺發(fā)布房屋租賃信息。乙方(購房人)應當按照本市房屋管理有關(guān)規定和房屋銷(xiāo)售合同約定使用房屋。

　　《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同(試行)》主合同內容包括說(shuō)明，特別提示，術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)贤斒氯?、共有產(chǎn)權住房基本狀況，共有產(chǎn)權住房?jì)r(jià)款等10章共計28條;《北京市共有產(chǎn)權住房現房買(mǎi)賣(mài)合同(試行)》主合同內容包括說(shuō)明，特別提示，術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)贤斒氯?、共有產(chǎn)權住房基本狀況，共有產(chǎn)權住房?jì)r(jià)款等8章共26條。