為加快解決好大城市住房突出問(wèn)題，按照居住用地集中供應工作要求和2022年度建設用地供應計劃，深圳市2022年度第一批次、共計8宗居住用地于3月31日集中發(fā)布掛牌出讓公告，將于4月29日掛牌成交。

　　此次深圳集中出讓的8宗居住用地，地塊位置涵蓋寶安區、光明區、龍華區、龍崗區、坪山區和深汕特別合作區，總土地面積約32.11萬(wàn)平方米，總建筑面積約107.06萬(wàn)平方米，起始總價(jià)168.11億元。深圳延續了2021年居住用地集中出讓的規則，除龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地外，其余用地采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓?zhuān)罡咭鐑r(jià)率仍控制在15%以?xún)取?/p>

　　龍崗區G02310-0001地塊土地面積5431.26平方米，建筑面積29871平方米，掛牌起始價(jià)1.3億元，最高限價(jià)14.9億元。

　　該地塊住宅部分擬建設企業(yè)自持的保障性租賃住房，采用“單限單競+搖號”的規則以?huà)炫品绞匠鲎專(zhuān)矗合蕹山坏貎r(jià)、競成交地價(jià)，競買(mǎi)人最高報價(jià)未超過(guò)最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競得人和成交價(jià)。當競買(mǎi)人報價(jià)達到最高限制地價(jià)時(shí)，且有2個(gè)或2個(gè)以上競買(mǎi)人接受該地價(jià)時(shí)，通過(guò)搖號方式確定競得人，所有接受最高限制地價(jià)的競買(mǎi)人可申請參加搖號。

　　此次8宗地塊中，面積最大、總價(jià)最貴的是A012-0112宗地，位于寶安區新安街道，土地面積98081.84平方米，總建筑面積215570平方米，掛牌起始價(jià)61.32億元，最高限制地價(jià)70.51億元。該地塊普通商品住房銷(xiāo)售限價(jià)(均價(jià))為87494元/平方米(不含室內裝修價(jià)格)。

　　出讓條件規定，A012-0112宗地初始建設19107平方米的無(wú)償移交政府的保障性租賃住房，競建設企業(yè)自持的保障性租賃住房面積。

　　深圳市規劃和自然資源局表示，持續加大居住用地供應力度。通過(guò)明確普通商品住房的銷(xiāo)售限價(jià)強化“房地聯(lián)動(dòng)”，引導市場(chǎng)預期;繼續通過(guò)核驗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購地資金審查、購地宗數限制等方式，進(jìn)一步營(yíng)造平穩、理性、有序的市場(chǎng)競爭環(huán)境。本批次用地初始建設的公共住房類(lèi)型有無(wú)償移交政府的保障性租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房，并結合區域特點(diǎn)選取獨立宗地全部用于建設企業(yè)自持的保障性租賃住房，著(zhù)力構建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結構。