4月2日，秦皇島市宣布，自2017年4月15日施行的限購令正式廢除。

　　3月26日, 河北秦皇島市人民政府印發(fā)關(guān)于廢止《秦皇島市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的意見(jiàn)》(秦政字[2017]16號)和《秦皇島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》(秦政字[2017]19號)的通知。

　　通知稱(chēng)，“兩個(gè)文件已無(wú)政策支撐，且兩個(gè)文件規定的政策已經(jīng)不適應當前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢。”

　　公開(kāi)資料顯示，2017年4月15日，秦皇島市人民政府于發(fā)布《秦皇島市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的意見(jiàn)》，明確對海港區城市建成區(不含金夢(mèng)海灣商務(wù)旅游度假區)、北戴河區、秦皇島經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區西區實(shí)施限購政策。其中，非秦皇島市戶(hù)籍居民家庭在該市限購區域已擁有1套及以上住房的，暫不得購買(mǎi)新建商品住房和二手住房;能夠提供在該市滿(mǎn)六個(gè)月以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地戶(hù)籍居民在購房時(shí)視為秦皇島市戶(hù)籍居民。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構不得向限購對象出售住房。

　　2017年5月15日，秦皇島市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》，決定在4月15日出臺的《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的意見(jiàn)》基礎上進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。通知明確，對已擁有1套住房的當地戶(hù)籍家庭、能夠提供一年內連續12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的當地戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年內連續12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，暫停在全市范圍內向其售房。補繳的納稅證明或社會(huì )保險不得作為購房有效憑證。秦皇島市對首次購買(mǎi)住房的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于30%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于40%;對購買(mǎi)第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，此次秦皇島廢除了限購政策，也對貸款首付政策進(jìn)行了放松。此類(lèi)政策將進(jìn)一步刺激秦皇島市場(chǎng)的活躍，是非常典型的穩樓市政策。

　　同時(shí)，他認為此次秦皇島政策，充分說(shuō)明地級市或三四線(xiàn)城市也開(kāi)始進(jìn)入到救市或穩樓市的行列中。

　　當前此類(lèi)放松有幾個(gè)特點(diǎn)。第一、放松的動(dòng)作堅決和全面，通過(guò)此類(lèi)既有政策的廢除，為二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情回暖開(kāi)辟道路。第二、放松的節奏快，一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)數據普遍不好，剛進(jìn)入二季度各地政策放松消息不斷增多，充分體現了各地政府主動(dòng)放松，緊迫性較強。第三、政策放松進(jìn)入到實(shí)質(zhì)的內容，即取消限購。這是最為核心的。換而言之，從去年政策放松到現在，在傳統的銀行貸款政策放松的基礎上，現在已經(jīng)進(jìn)入到調控政策的核心內容即限購。限購放松，就是房地產(chǎn)政策極度寬松的體現。預計4月份全國房地產(chǎn)會(huì )有一波密集的放松現象，是各地穩樓市的非常關(guān)鍵的窗口期。

　　據悉，3月以來(lái)，已有福州、鄭州、哈爾濱、青島即墨、浙江衢州等地紛紛取消限購、限售等限制性措施，秦皇島也步入了取消限購的行列。

　　業(yè)內人士普遍認為，這與樓市表現較為乏力，市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃厚，成交量?jì)r(jià)長(cháng)期處于低位，急需破解困局有關(guān)。同時(shí)，這也充分說(shuō)明調控放松進(jìn)入新階段，即從此前降低首付的做法轉變?yōu)閷?ldquo;五限”政策的松綁。