58同城、安居客發(fā)布的2022年《3月國民安居指數報告》顯示，2022年3月全國重點(diǎn)監測65城新房線(xiàn)上均價(jià)17547元/㎡，環(huán)比微跌0.08%，其中有27城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲。全國65城二手房掛牌均價(jià)16921元/㎡，環(huán)比下跌0.22%，65城中有27城二手房掛牌均價(jià)出現環(huán)比上漲，多數城市二手房新增掛牌房源量出現明顯回升，全國重點(diǎn)城市總體新增掛牌房源量環(huán)比上漲64.0%。

　　3月65城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比微跌0.08%

　　《報告》顯示，3月65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17547元/㎡，環(huán)比微跌0.08%，全國重點(diǎn)65城中有27城新房房?jì)r(jià)環(huán)比上漲。主力城市中，深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為59079元/㎡，上海和北京分別為48161元/㎡和47169元/㎡，廣州為32991元/㎡。新一線(xiàn)城市中杭州和南京的新房線(xiàn)上均價(jià)分別為28022元/㎡、26637元/㎡。

　　58安居客房產(chǎn)研究院統計數據顯示，2022年3月全國找房熱度環(huán)比回落，較2月相比下跌11.8%;一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌9.8%，二線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.8%，三四線(xiàn)重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌13.4%。

　　找房戶(hù)型分布方面，2022年3月全國新房市場(chǎng)中，3居室找房熱度占比50.6%;4居室及以上戶(hù)型找房熱度占比35.2%。

　　總體來(lái)看，2022年3月購房者信心指數為106.3，環(huán)比2月下跌2.6%，35.2%的購房者認為2022年4月調控會(huì )繼續抑制房?jì)r(jià)上漲;對于2022年4月樓市成交套數走勢的看法，38.1%參與調研的購房者認為成交套數走勢將上漲，32.4%的購房者表示將基本持平。此外,49.5%的購房者沒(méi)有明確的購房時(shí)間，表示遇到合適的房源就出手。

　　多城二手房新增掛牌房源量明顯回升

　　《報告》顯示，3月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16921元/㎡，環(huán)比下跌0.22%，65城中有27城二手房掛牌房?jì)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58941元/㎡、57753元/㎡和54920元/㎡。在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中，寧波、西安、紹興、無(wú)錫和溫州5個(gè)城市二手房掛牌價(jià)環(huán)比下行，其他城市小幅波動(dòng)。

　　春節過(guò)后，多數城市二手房新增掛牌房源量出現明顯回升，全國重點(diǎn)城市總體新增掛牌房源量環(huán)比上漲64.0%。一線(xiàn)四城中，廣州新增房源量環(huán)比上漲95.6%，北京新增房源量環(huán)比上漲66.4%，上海和深圳分別環(huán)比上漲48.6%、41.9%。從全國范圍來(lái)看，貴陽(yáng)、秦皇島、衡陽(yáng)、九江等城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比超1.5倍。

　　在熱門(mén)板塊方面，北京密云、良鄉、長(cháng)陽(yáng)、北七家和昌平縣城;上海浦江鎮、南橋、陸家嘴、周浦和九亭;廣州新塘、新區、科學(xué)城、金洲和濱江東;深圳龍崗中心城、華僑城、大運、民治和西鄉均備受到購房者的青睞。

　　對于目前二手房市場(chǎng)，《報告》顯示，2022年3月經(jīng)紀人信心指數為103.4，環(huán)比下跌1.5%。認為政策會(huì )繼續限制房?jì)r(jià)的經(jīng)紀人占比有所增加，占比達到34.3%;52.2%的經(jīng)紀人認為2022年4月二手房市場(chǎng)成交量將環(huán)比上漲;還有49.8%的經(jīng)紀人認為2022年二手房市場(chǎng)購房需求環(huán)比將會(huì )上漲。（李方）