日前，蘭州市政府出臺《蘭州市落實(shí)強省會(huì )戰略進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境若干措施(第1號)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》)。

　　此次蘭州出臺的《措施》主要分為四部分：一是優(yōu)化審批，加快項目開(kāi)發(fā)建設;二是減輕負擔，支持企業(yè)良性循環(huán);三是提升效能，強化項目服務(wù)保障;四是主要針對購房者提出8項措施。

　　具體來(lái)看，《措施》在降低個(gè)人購買(mǎi)住房門(mén)檻、取消“認房又認貸”，執行“認貸不認房”、升級公積金和限購政策、支持企業(yè)良性循環(huán)等方面均作出新的安排。

　　事實(shí)上，進(jìn)入2022年以來(lái)，多地房地產(chǎn)政策暖風(fēng)頻吹。據諸葛找房數據研究中心不完全統計，截至4月5日，全國已有超65個(gè)城市出臺樓市松綁政策。多位分析人士認為，多地相關(guān)政策持續松綁，有利于促進(jìn)購房需求釋放。

　　“今年以來(lái)，多地政府根據‘因城施策，房住不炒’的大原則，進(jìn)一步夯實(shí)城市政府主體責任，相繼出臺樓市松綁政策。政策從供應端和需求端同時(shí)發(fā)力，能夠進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，推動(dòng)老百姓對住房需求的滿(mǎn)足和釋放。”中國房地產(chǎn)數據研究院院長(cháng)陳晟在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　據諸葛找房數據研究中心不完全統計，截至4月5日，年內已有超65個(gè)城市出臺樓市松綁政策。政策松綁內容主要涉及降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優(yōu)惠、購房補貼、房企資金支持、放松限購、取消/放松限售等。

　　浙商證券研報顯示，4月份以來(lái)，已有3個(gè)城市接連在限購、限貸、限售方面松綁。衢州放松了限購和限售政策;秦皇島解除了限購政策;蘭州取消“認房又認貸”、放寬限購。

　　浙商證券分析師楊凡認為，結合1月份至3月份百強房企銷(xiāo)售數據來(lái)看，需求端修復不及預期是倒逼政策進(jìn)入限購、限貸、限售放松的主要原因。

　　克而瑞統計數據顯示，今年一季度，百強房企的整體業(yè)績(jì)規模同比大幅降低47%，超八成百強房企累計業(yè)績(jì)同比降低，其中近四成企業(yè)的降幅高于50%。僅3月份，百強房企僅實(shí)現銷(xiāo)售操盤(pán)金額5115.4億元，同比降低52.7%，這也是房企單月銷(xiāo)售連續第8個(gè)月下降。

　　需求的不及預期也體現在二手房交易市場(chǎng)。蘭州某房產(chǎn)中介接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“去年一季度，我們店能成交20套二手房，今年一季度，二手房成交量在個(gè)位數。”（劉 歡）