4月11日，中國證券報記者向江蘇省蘇州市房地產(chǎn)交易管理中心證實(shí)，蘇州調整二手房限售政策，由之前的5年改為3年，新政今起執行。

　　調整二手房限售政策

　　4月11日，有消息稱(chēng)，蘇州放開(kāi)二手房限售，由5年變?yōu)?年;新房轉讓年限不變，自取得不動(dòng)產(chǎn)證起3年內不得轉讓。對此，蘇州房地產(chǎn)交易管理中心回應中國證券報記者，消息屬實(shí)，從今天開(kāi)始執行。

　　此前，蘇州限售政策為，購買(mǎi)二手房，拿到產(chǎn)權證期滿(mǎn)5年之后方可交易;新房則一直執行拿到產(chǎn)權證期滿(mǎn)3年之后方可交易。

　　另外，蘇州因房貸利率最低“零加點(diǎn)”被廣泛關(guān)注。中國證券報記者了解到，蘇州地區部分銀行將房貸利率降低到最低4.6%。但是，當地銀行也強調：“該利率水平僅針對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，不是所有客戶(hù)都能享受。”

　　機構數據顯示，蘇州4月二手房均價(jià)為21894元/平方米，環(huán)比3月份下降0.33%;新房?jì)r(jià)格為22295元/平方米。2022年第一季度，蘇州新房成交11192套，環(huán)比下降20.9%，同比下降35.1%。

　　多地對樓市“松綁”

　　中原地產(chǎn)研究院統計數據顯示，2022年以來(lái)，接近70個(gè)城市對樓市調控政策進(jìn)行“松綁”。近期，福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等地接連發(fā)布樓市新政，政策目的主要包括促進(jìn)剛需和改善需求釋放。

　　從政策調控內容看，主要包括提高公積金額度、給予購房補貼、放松落戶(hù)限制、降低首付比例、調整限購和限售等。以蘭州為代表的部分地區對限購、限貸、限售等政策均有放松。

　　中指研究院指數事業(yè)部市場(chǎng)研究總監陳文靜表示，隨著(zhù)樓市“松綁”調控政策發(fā)布，一方面可以落實(shí)中央支持合理住房需求的政策導向，另一方面因城施策，加大需求端力度調整，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業(yè)預期等均有著(zhù)積極作用。