4月15日，國家統計局發(fā)布70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格月度報告顯示，3月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數減少，同比下降城市個(gè)數增加;各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比趨穩，同比下降或漲幅回落。

　　數據顯示，3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有38個(gè)和45個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和12個(gè)。

　　“從房?jì)r(jià)變化可以看出，市場(chǎng)信心正不斷恢復，房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底回升態(tài)勢已經(jīng)明確。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波對《證券日報》表示。

　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶在解讀時(shí)表示，3月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%;一線(xiàn)城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。

　　在張波看來(lái)，一線(xiàn)城市今年回升的力度總體偏強，這與全國層面調控放松的背景息息相關(guān)。

　　二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同;二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　“調控放松的城市中，3月份石家莊、南昌、濟南、青島的新房環(huán)比價(jià)格已現上漲，杭州、成都等熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲的幅度較為明顯?？梢钥闯鍪袌?chǎng)調控放松對于部分城市的作用已經(jīng)顯現，熱點(diǎn)二線(xiàn)城市的復蘇表現明顯好于預期。”張波表示。

　　諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄對《證券日報》記者表示，整體來(lái)看，本月新房、二手房上漲城市數量止降轉升。與此同時(shí)，新房、二手房?jì)r(jià)格跌幅雙雙收窄。這一系列變化表明年初以來(lái)發(fā)布的松綁政策已經(jīng)初顯成效，樓市拐點(diǎn)已至，預計接下來(lái)松綁調控的城市將會(huì )繼續擴圍，市場(chǎng)將會(huì )持續修復，但修復進(jìn)程可能是緩慢和曲折的。

　　張波表示，從3月份房?jì)r(jià)整體表現來(lái)看，市場(chǎng)已處于低部回升階段，隨著(zhù)全國層面的調控放松不斷擴大，預計二季度的市場(chǎng)表現會(huì )明顯好于一季度，尤其是部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市，以及調控放松力度偏大的三四線(xiàn)城市，市場(chǎng)反彈的蓄力明顯增強，后續房?jì)r(jià)企穩回升的確定性也不斷增強。但值得關(guān)注的是，部分供求失衡嚴重的城市，未來(lái)依然需要出臺全方位政策，尤其是調整土地供應節奏，并有效拉動(dòng)需求側，以推進(jìn)樓市平穩發(fā)展。