國家統計局4月15日公布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數減少，同比下降城市個(gè)數增加;各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比趨穩，同比下降或漲幅回落。
繩國慶介紹，一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，二三線(xiàn)城市環(huán)比持平或降幅收窄。
3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有38個(gè)和45個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和12個(gè)。
3月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%;一線(xiàn)城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同;二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
繩國慶介紹，一二線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落或轉降，三線(xiàn)城市同比降幅擴大。3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市分別有29個(gè)和47個(gè)，比上月分別增加5個(gè)和8個(gè)。
記者梳理發(fā)現，新建住宅方面，70個(gè)大中城市中，有29個(gè)銷(xiāo)售價(jià)格與上月相比上漲，上漲較多的城市是烏魯木齊上漲1%，深圳、成都上漲0.8%，杭州上漲0.7%，韶關(guān)上漲0.6%，?？?、重慶上漲0.5%。下降較多的城市有湛江下降0.9%，秦皇島、丹東、岳陽(yáng)下降0.8%，大連、哈爾濱、鄭州、溫州下降0.7%，福州、包頭、安慶、桂林下降0.6%。
二手住宅方面，有21個(gè)城市價(jià)格與上月相比上漲，上漲較多的城市有北京上漲1.2%，?？?、成都上漲0.6%，無(wú)錫上漲0.5%。下降較多的城市有牡丹江下降2.1%，貴陽(yáng)下降0.9%，哈爾濱、安慶下降0.8%，太原、沈陽(yáng)、南寧、徐州、金華下降0.7%。
近期樓市呈現一定企穩態(tài)勢。表現在有關(guān)部門(mén)特別是金融部門(mén)均釋放積極政策信號，多地因城施策出臺房地產(chǎn)調控措施，促樓市平穩健康發(fā)展;二手住宅與上月相比價(jià)格下降的城市減少了12個(gè);一線(xiàn)城市的回暖較其他城市更明顯。但總體而言，很多城市樓市觀(guān)望情緒仍較濃厚;城市之間的分化嚴重，一些城市特別是三四線(xiàn)城市有下行趨勢。
受當前疫情反復等因素影響，市場(chǎng)復蘇略有受阻。個(gè)別疫情嚴重的城市市場(chǎng)處于基本停滯狀態(tài)，且居民收入受到影響后，對購房的積極性也可能有所降低。同時(shí)，二手房交易量雖有所好轉，但依然處于歷史低位，房企流動(dòng)性風(fēng)險讓購房者擔心買(mǎi)到爛尾樓從而入市愿望降低，不少人選擇繼續觀(guān)望。
不過(guò)，業(yè)內人士均對市場(chǎng)恢復持樂(lè )觀(guān)態(tài)度。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )認為，疫情等外部環(huán)境會(huì )延長(cháng)市場(chǎng)修復過(guò)程，但市場(chǎng)修復的大趨勢不會(huì )改變。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，多地出臺穩樓市舉措，未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)總體有望進(jìn)一步企穩。
4月15日，央行宣布降準。業(yè)內人士普遍認為，盡管降準不是針對房地產(chǎn)市場(chǎng)，但資金流動(dòng)性改善，有利于防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)預期穩定。中指研究院指數事業(yè)部市場(chǎng)研究總監陳文靜認為，降準有利于增加市場(chǎng)資金流動(dòng)性，在當前滿(mǎn)足合理資金需求的要求下，購房者、企業(yè)端的合理資金需求有望得到更好支持，對房地產(chǎn)市場(chǎng)形成一定利好;另外，當前宏觀(guān)政策發(fā)力對穩定市場(chǎng)預期亦將產(chǎn)生積極效果。(經(jīng)濟日報記者 亢 舒)
