南京人的買(mǎi)房成本又降低了！4月18日，記者從我市多家銀行了解到，當前，主要銀行首套房貸利率基本在5.2%—5.4%之間。這與記者分別于今年2月、4月初了解到的5.5%—5.9%、5.2%—5.6%相比，又有所下調。放款時(shí)間也在不斷提速，最快一周就可放款。

　　“6字頭”的房貸利率已基本在南京各大銀行利率表里銷(xiāo)聲匿跡。南京某銀行工作人員告訴記者，新房貸款利率要根據開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)而定，目前新房主要銀行的貸款利率基本在5.4%左右。二手房則要根據貸款人征信、資質(zhì)和房子情況來(lái)確定。“二手房要看是不是首套房，如果是首套房最低可以到5.1%。如果不是，且還有貸款的話(huà)，利率也跌破6了，大概在五點(diǎn)幾。”另一家銀行客戶(hù)經(jīng)理介紹。對于此前網(wǎng)傳“只要客戶(hù)資質(zhì)夠好，首套房貸利率能夠做到4.6%。”多家銀行工作人員則均予以了否認，表示目前不能做到。

　　房貸利率的調整能讓購房人節省多少錢(qián)?假設商業(yè)貸款100萬(wàn)元、等額本息還款貸20年，一個(gè)月前主流利率為5.5%，利息支出約65萬(wàn)元;如今利率5.2%，利息支出約61萬(wàn)元，可節省4萬(wàn)元。如果貸款200萬(wàn)元，等額本息還款，20年購房人可節省利息支出約10萬(wàn)元。

　　房貸利率一降再降的同時(shí)，放款時(shí)間也在不斷提速。南京多家銀行表示目前額度充足，具體的放款時(shí)間需結合實(shí)際，和樓盤(pán)、資料審批等情況有關(guān)。如果是商業(yè)貸款、相關(guān)材料手續齊全，有銀行工作人員表示，最快一周就可以放款。這與記者月初了解到的最快半個(gè)月放款相比又提速不少。

　　此前中國人民銀行在4月14日舉辦的2022年第一季度金融統計數據新聞發(fā)布會(huì )上透露，3月份以來(lái)，全國已經(jīng)有100多個(gè)城市的銀行根據市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。(記者 張安琪)