2021年4月，溫州市住房公積金管理中心印發(fā)了《溫州市個(gè)人住房公積金貸款樓盤(pán)合作簽約管理實(shí)施細則(試行)》和《貸款樓盤(pán)合作簽約規范化五項工作機制》，建立樓盤(pán)“預轉他”辦理聯(lián)查、擴面承諾履約、會(huì )審否決改進(jìn)、資金使用回評、崗位廉政風(fēng)險防控等“五項機制”，通過(guò)貸款樓盤(pán)聯(lián)查聯(lián)審會(huì )議，對全市樓盤(pán)項目合作申請進(jìn)行調查審核和集體審議。經(jīng)過(guò)近一年的運行，樓盤(pán)簽約管理工作程序化、規范化顯著(zhù)提升，主要體現在“兩提升一下降”。

　　一是制度擴面成效明顯提升

　　樓盤(pán)合作簽約時(shí)，全市住房公積金各分支機構聯(lián)查相關(guān)房開(kāi)單位、主要股東單位、施工單位和物業(yè)單位的住房公積金建繳情況，積極宣傳住房公積金繳存政策和法律法規，引導房開(kāi)及其關(guān)聯(lián)單位履行條例規定的建繳住房公積金義務(wù)，按照擴面承諾履約機制，督促積極建繳住房公積金。2021年4月以來(lái)，全市共102家房開(kāi)公司作出限時(shí)擴面承諾176起，共承諾建繳住房公積金16529人。截至2022年3月底85家房開(kāi)單位已經(jīng)完成建繳住房公積金承諾履約146起，共新增建繳14271人，承諾完成率94%。

　　二是“預轉他”辦結率明顯提升

　　樓盤(pán)合作簽約時(shí)，對相關(guān)房開(kāi)單位全市范圍內所有樓盤(pán)的抵押“預轉他”登記辦理情況進(jìn)行聯(lián)查。通過(guò)全市樓盤(pán)“預轉他”聯(lián)查機制，共29家房開(kāi)單位對在溫地區的124個(gè)樓盤(pán)“預轉正式抵押”辦理作出承諾。各分支機構聯(lián)合房開(kāi)單位協(xié)同推進(jìn)已交付樓盤(pán)“預轉他”辦理完成1013件。截至目前，37項樓盤(pán)承諾辦結率已達標，59項承諾樓盤(pán)房開(kāi)公司工作持續推進(jìn)中，另有28項樓盤(pán)未按承諾時(shí)限履行約定，市管理中心予以通報。

　　三是樓盤(pán)簽約管理風(fēng)險明顯下降

　　樓盤(pán)合作簽約時(shí)，對操盤(pán)房開(kāi)單位的合法合規性、信用情況、財務(wù)情況，樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售合規性情況、貸款需求等進(jìn)行聯(lián)審。對信息不全不充分或信息錯誤的樓盤(pán)項目合作簽約申請，啟用否決機制。去年共啟用否決機制19次，待調查資料清晰詳實(shí)后，再予以簽約。同時(shí)，在樓盤(pán)項目首次簽約時(shí)書(shū)面出具“廉政承諾書(shū)”，嚴格執行簽約“一次性告知”、“限時(shí)承諾制”等工作制度，房開(kāi)單位通過(guò)釘釘群獲取和提交相關(guān)資料，采用“線(xiàn)上申報、線(xiàn)下校核”的受理方式，嚴格按規定流程辦事，杜絕任何形式的簽約職權和自由裁量。(溫州市住房公積金管理中心)