中國網(wǎng)財經(jīng)4月24日訊 針對大幅下修2021年盈利預測等事宜，深交所今日對泰禾集團下發(fā)關(guān)注函。關(guān)注函提到了五方面內容，涉及補充計提資產(chǎn)減值損失、已到期未歸還的債務(wù)等內容。

　　4月23日，泰禾集團發(fā)布公告稱(chēng)，2021年凈利潤由預計由盈利1.01億元至1.32億元修正為虧損35億元至46億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤由盈利3.72億元至4.83億元修正為虧損36億元至48億元，業(yè)績(jì)修正主要原因為補充計提資產(chǎn)減值損失、財務(wù)費用、預計負債，以及投資性房地產(chǎn)評估增值調整等。

　　對此，深交所要求泰禾集團說(shuō)明此次補充計提相關(guān)資產(chǎn)減值損失的具體情況，包括涉及資產(chǎn)的會(huì )計科目、本次補充計提金額、報告期內計提金額，涉及存貨跌價(jià)準備計提的，詳細列示主要項目名稱(chēng)、所處位置、項目業(yè)態(tài)、開(kāi)發(fā)建設情況等，并逐項說(shuō)明計提存貨跌價(jià)準備金額，可變現凈值的具體測算過(guò)程，是否借鑒獨立第三方的評估工作，相關(guān)測試方式、測試過(guò)程、重要參數選取等是否與以前年度、前次業(yè)績(jì)預告存在較大差異及其合理性。

　　泰禾集團需結合相關(guān)項目所處區域的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況及變化趨勢、周邊可比項目市場(chǎng)價(jià)格或者預計價(jià)格、項目銷(xiāo)售情況及平均銷(xiāo)售價(jià)格等，詳細分析說(shuō)明報告期內存貨跌價(jià)準備計提金額的合理合規性，與同行業(yè)可比公司變化趨勢是否存在顯著(zhù)差異。

　　泰禾集團還需說(shuō)明報告期末投資性房地產(chǎn)的具體情況，以及報告期內公允價(jià)值變動(dòng)情況，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的主要評估過(guò)程及依據，相比前次業(yè)績(jì)預告的差異及主要原因，并結合當地可比項目市場(chǎng)價(jià)格，分析投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的合理性。

　　深交所還要求泰禾集團說(shuō)明截至目前已到期未歸還的債務(wù)情況，涉及訴訟或者仲裁進(jìn)展，預計負債(包括利息、罰息、違約金等)計提情況、報告期內計提金額，相關(guān)債務(wù)重組具體情況及進(jìn)展，報告期內融資成本及主要測算過(guò)程、利息資本化和費用化金額及其判斷依據，相比前次業(yè)績(jì)預告的差異及主要原因。

　　此外，泰禾集團還需詳細說(shuō)明行業(yè)市場(chǎng)形勢和疫情影響等對公司相關(guān)資產(chǎn)減值損失的影響時(shí)點(diǎn)、方式及程度，此次重新評估相關(guān)債務(wù)融資成本、根據最新訴訟進(jìn)展計提預計負債的主要考慮及依據，前述導致公司進(jìn)行業(yè)績(jì)修正的情形是否屬于《企業(yè)會(huì )計準則》規定的期后調整事項及判斷依據。