4月28日晚間，貴陽(yáng)市人民政府發(fā)布《筑府辦發(fā)〔2022〕12號市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，其中提及鼓勵、引導金融機構實(shí)行首套房貸款首付20%政策。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)普通住房的，支持、引導金融機構執行首套房貸款政策。

　　《通知》在減輕企業(yè)開(kāi)發(fā)成本方面，宣布調整土地使用權競買(mǎi)保證金繳納比例。以招標、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓國有建設用地使用權，競買(mǎi)保證金按規定最低比例(掛牌起始價(jià)20%)執行，允許按掛牌起始價(jià)成交。新出讓土地房地產(chǎn)項目周邊教育配套、保障性住房、基礎設施配套等，由屬地區(市、縣)政府結合規劃設計條件和貴陽(yáng)市新建改建居住區教育配套設施建設管理規定，統籌組織實(shí)施區域配建。地下車(chē)位土地出讓金專(zhuān)項用于項目公建配套建設。

　　在信貸需求方面，《通知》提出，要加大住房公積金支持力度，利用住房公積金增值收益，采取個(gè)人補息貸款方式撬動(dòng)商業(yè)銀行資金，擴大住房公積金制度受益面。新增個(gè)人補息貸款規模20億元，貸款發(fā)放時(shí)間控制在3個(gè)月內。

　　爭取金融機構信貸支持。引導金融機構落實(shí)好相關(guān)信貸政策，針對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)，在風(fēng)險可控基礎上，適度加大流動(dòng)性貸款、并購業(yè)務(wù)等支持力度，滿(mǎn)足建筑企業(yè)合理融資需求;引導商業(yè)銀行及金融機構不隨意停貸、抽貸，最大限度支持在建工程項目建設如期竣工交付。

　　另外，《通知》還要求提升商品房存量流通性。加快盤(pán)活非住宅商品房用地存量，對已出讓尚未建設的非住宅商品房項目，在完善公建配套設施的前提下，允許按程序申請調整性質(zhì)用于住宅或新興產(chǎn)業(yè)、養老產(chǎn)業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用途開(kāi)發(fā)建設，促進(jìn)非住宅去庫存;對于調整為住宅的，原則上用于安置房和保障性租賃住房建設。鼓勵實(shí)物安置，按照自愿參與、擇優(yōu)選房、自主選擇原則，由屬地區(市、縣)政府組織存量房作為安置房、調劑存量安置房等方式，拓寬安置房源籌集渠道，充實(shí)健全安置房源庫。

　　在完善住房供應體系方面，要加強保障性租賃住房補貼政策支持。對符合《貴陽(yáng)市市級青年人才公寓管理暫行規定》租房人員，按標準連續發(fā)放兩年租金補貼;對新落戶(hù)并在貴陽(yáng)貴安工作的新市民、青年人租住保障性租賃住房人員，原則上按同地段同品質(zhì)房屋租金80%收取房屋租金。另外，要放寬共有產(chǎn)權住房購買(mǎi)條件。滿(mǎn)足大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷、連續繳納社保3年及以上、完稅兩年及以上中任意一條，均可申請購買(mǎi)銷(xiāo)售型共有產(chǎn)權住房。

　　國家統計局發(fā)布的2022年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況數據顯示，2022年3月，貴陽(yáng)市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數環(huán)比上漲0.2%、同比下降0.7%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數環(huán)比下降0.9%、同比下降3.4%。