5月7日，澎湃新聞從四川省資陽(yáng)市住房和城鄉建設局獲悉，該市近日下發(fā)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩增長(cháng)促發(fā)展的文件，涉及公積金、預售資金、房貸利率、首付等六方面。

　　文件稱(chēng)，下一步，資陽(yáng)市將繼續堅持“一城一策”思路，用好用活省住建廳房地產(chǎn)調控工具箱，做好土地利用、規劃指標、預售許可、資金監管、房屋征收、購房獎勵等方面的政策儲備，采取“走出去”與“請進(jìn)來(lái)”相結合的方式加大城市品牌推介及房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)力度，精準實(shí)施積極的房地產(chǎn)調控措施，全力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現質(zhì)的穩步提升和量的合理增長(cháng)。

　　舉辦“網(wǎng)絡(luò )+”房交會(huì )。5月1日至31日，開(kāi)展“網(wǎng)絡(luò )房交會(huì )+”商品房促銷(xiāo)活動(dòng)，推出購房樓盤(pán)送2萬(wàn)元現金補貼，家電、家居建材、裝修商家消費券、萬(wàn)元現金消費券免費領(lǐng)等8大福利，帶動(dòng)房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售，促進(jìn)消費。

　　資陽(yáng)在調整住房公積金政策，提高公積金貸款額度和首付比例方面，將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元、35萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高層次人才“又提又貸”，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。

　　文件明確民營(yíng)企業(yè)可根據企業(yè)人才戰略和自身經(jīng)營(yíng)情況，在5%至12%的范圍內，執行各類(lèi)職工差異化單位配繳比例。支持靈活就業(yè)人員改善家庭居住條件，貸款額度與該市單位繳存職工享有同等貸款額度，并參照相同方式計算可貸額度。

　　引導住房貸款利率下行方面，文件要求召開(kāi)資陽(yáng)市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制聯(lián)席會(huì )，傳達房地產(chǎn)貸款利率調控政策，引導銀行機構按照利率市場(chǎng)化要求，有序降低個(gè)人住房貸款利率，從4月14日起，首套房商業(yè)貸款利率由3月末的5.75%調整為4.9%，二套房由6.07%調整為5.4%，分別下調了0.85和0.67個(gè)百分點(diǎn)。

　　優(yōu)化預售資金監管方面，資陽(yáng)將預售資金監管期限延展至房屋所有權首次登記為止;將貸款銀行或住房公積金管理機構投放貸款資金的時(shí)間由20日調整為直接轉入監管賬戶(hù);增加銷(xiāo)售進(jìn)度達到50%或主體封頂時(shí)評估風(fēng)險，調整監管比例，確保后續重點(diǎn)監管資金能夠保障工程建設;支持企業(yè)不超過(guò)支付比例10%的重點(diǎn)資金，專(zhuān)項用于支付民工工資和工程款。

　　資陽(yáng)市還將開(kāi)展中介機構整治。組建工作專(zhuān)班，編制工作方案，持續開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)中介機構整治活動(dòng)，重點(diǎn)打擊假中介、黑中介惡中介捆綁抱團、惡意提高渠道費用、阻礙買(mǎi)賣(mài)雙方正常交易等行為，維護開(kāi)發(fā)企業(yè)及購房群眾正當利益。

　　引導促進(jìn)車(chē)位銷(xiāo)售方面，資陽(yáng)將強化銷(xiāo)售管理，制定租售方案，引導企業(yè)合理定價(jià)，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自提高車(chē)位價(jià)格，推動(dòng)去年9月至12月網(wǎng)簽銷(xiāo)售1萬(wàn)余個(gè)車(chē)位，同比增長(cháng)42%。（龐靜濤）