為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、提升不動(dòng)產(chǎn)登記效率，近日，天津市住房和城鄉建設委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于我市存量房屋交易資金監管實(shí)行銀行托管模式的通知》。

　　根據通知，天津市實(shí)行存量房屋交易資金監管銀行托管模式，即將政府部門(mén)作為監管主體的全程全額資金監管模式，調整為政府部門(mén)作為監管主體、商業(yè)銀行作為托管主體的資金托管模式。

　　天津市住房和城鄉建設委員會(huì )通過(guò)公開(kāi)招標確定了10家受托開(kāi)展存量房屋交易資金監管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。存量房屋交易當事人選擇接受托管銀行資金托管服務(wù)的應當選擇受托銀行辦理資金托管。交易雙方與托管銀行共同簽署的托管協(xié)議中包括“托管資金孳息約定”。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方自愿選擇是否接受托管銀行的資金托管服務(wù)。接受托管服務(wù)的，交易當事人自行選擇托管銀行并簽訂《天津市存量房屋交易資金托管協(xié)議》，由托管銀行實(shí)施存量房屋交易資金監管。買(mǎi)房人如果需要辦理銀行貸款的，貸款資金由貸款銀行依據托管協(xié)議支付至賣(mài)房人的收款賬戶(hù)。交易雙方選擇自愿放棄資金托管服務(wù)的，應當簽署自愿放棄資金托管服務(wù)確認書(shū)。交易雙方對未納入托管的交易資金自行承擔相應的資金風(fēng)險和法律責任。

　　辦理銀行托管后，如果選擇自有交易資金進(jìn)行托管的，托管商業(yè)銀行會(huì )在轉移登記審批后，也就是產(chǎn)權審批后3個(gè)工作日內付款;如果還對貸款資金進(jìn)行了托管，托管銀行會(huì )在貸款審批后3個(gè)工作日內付款。5月15日前簽訂《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》的監管交易，繼續按照原資金監管方式實(shí)施監管。（鹿鳴）