5月18日，國家統計局發(fā)布的4月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，4月70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降城市個(gè)數增加，一二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續走低。

　　專(zhuān)家預計，隨著(zhù)因城施策力度加大，將有更多城市房地產(chǎn)調控政策從供給端和需求端發(fā)力，推進(jìn)樓市持續修復。

　　房?jì)r(jià)下降城市數量增加

　　國家統計局數據顯示，4月，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

　　總體看，在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有47個(gè)和50個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和5個(gè)。新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市分別有39個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和9個(gè)。

　　“新冠肺炎疫情反復疊加地緣沖突加大經(jīng)濟下行壓力，使居民風(fēng)險偏好下降。”貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )表示。

　　國家統計局此前發(fā)布的數據顯示，1月至4月，商品房銷(xiāo)售面積39768萬(wàn)平方米，同比下降20.9%。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降25.4%。

　　據克而瑞研究中心監測，目前全國有20多個(gè)城市線(xiàn)下售樓處因疫情而輪番關(guān)閉，無(wú)法及時(shí)推盤(pán)。

　　樓市政策調整優(yōu)化

　　展望后市，許小樂(lè )表示，首套房貸利率下限下調，以及部分城市取消“認房又認貸”，這些舉措均有利于改善市場(chǎng)交易。

　　克而瑞研究中心統計，今年以來(lái)，在16個(gè)強二線(xiàn)城市中，有13個(gè)城市調控政策優(yōu)化調整?？硕鹧芯恐行母笨偨?jīng)理楊科偉認為，5月下旬至6月，是一些城市房地產(chǎn)政策調整重要窗口期。