6日，深圳市住房和建設局發(fā)布關(guān)于向社會(huì )公開(kāi)征求《深圳市住房公積金貸款管理規定(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的通告(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款規定》)。

　　修訂后的《貸款規定》共8章38條。主要包括總則、公積金貸款申請、公積金貸款額度期限和利率、公積金貸款擔保、辦理程序、公積金貸款償還、監督管理、附則。主要修訂內容如下：

　　一、精簡(jiǎn)公積金貸款的定義，調整共同申請人的范圍

　　一是本次修訂擬將原《貸款規定》中公積金貸款的定義調整為公積金貸款包括普通公積金貸款和商轉公貸款，將公積金組合貸款調整至業(yè)務(wù)辦理程序章節中，以使條文更加清晰；二是擬在本次修訂中明確申請人的配偶、父母、子女不論有無(wú)繳存住房公積金均可以作為共同申請人；同時(shí)還明確申請人的配偶、父母、子女是購房人的，應當作為共同申請人。

　　二、根據業(yè)務(wù)辦理實(shí)際需求，增加相關(guān)條款內容

　　一是基于目前深圳市住房房?jì)r(jià)實(shí)際情況，為防范資金風(fēng)險，在商轉公貸款中增加對存量商品住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)二手住房)的評估要求，即申請商轉公貸款的住房為二手住房的，原商業(yè)性住房按揭貸款余額應當低于以二手住房成交參考價(jià)作為重要參考計算的總價(jià)款的70%；二是增設兩項不予支持公積金貸款的情形。

　　三、落實(shí)上級監管要求和我市房地產(chǎn)調控政策，并將貸款補充文件的相關(guān)內容納入

　　一是結合國家、省、市關(guān)于公積金貸款的監管要求，將原規定公積金貸款審核中僅核查我市范圍內公積金貸款情況的條件調整為核查全國范圍內公積金貸款情況；二是根據深圳市房地產(chǎn)調控政策及相關(guān)要求，以二手住房成交參考價(jià)作為重要參考計算房屋總價(jià)款，并以此替代原房地產(chǎn)評估機構的評估價(jià)格，無(wú)二手住房成交參考價(jià)時(shí)才以評估價(jià)計算房屋總價(jià)款；三是將貸款補充文件中關(guān)于“商品住房的定義、購買(mǎi)城市更新及棚戶(hù)區改造類(lèi)住房申請公積金貸款的擔保方式、限制轉讓類(lèi)住房可以作為抵押物、變更住房權利人需先清償公積金貸款”等相關(guān)規定納入《貸款規定》。

　　四、調整部分條文內容，以更加適應實(shí)踐需要

　　一是為充分保護職工利益，從源頭化解行政復議案件，本次修訂擬將職工行使異議復核權利的期限從5個(gè)工作日調整為6個(gè)月；二是為適應深圳市現行住房政策體系，根據現階段國家及深圳市住房政策和住房分類(lèi)情況，深圳市住建局將原“保障性住房、人才住房和商品住房”的分類(lèi)調整為“保障性住房、共有產(chǎn)權住房和商品住房”三類(lèi)；三是結合深圳市公積金貸款業(yè)務(wù)辦理實(shí)際，深圳市住建局在規定中明確異地繳存公積金的本市戶(hù)籍職工，在本市購房并向本市公積金中心申請公積金貸款的，其購房主體從職工本人擴大至職工本人或者其配偶。

　　此外，本次《貸款規定》的修訂結合深圳市貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展實(shí)際，調整部分條文表述。如，刪除了本市繳存職工戶(hù)籍和非戶(hù)籍的相關(guān)表述；基于目前已實(shí)現自助渠道在線(xiàn)辦理貸款業(yè)務(wù)的功能，優(yōu)化了業(yè)務(wù)辦理相關(guān)條文內容的表述。