深圳房地產(chǎn)信息平臺數據顯示，2022年上半年，深圳新房住宅成交16126套，同比下降，二手住宅成交9965套，也同比下跌。

　　中國城市經(jīng)濟專(zhuān)家委員會(huì )副主任宋丁表示，上半年深圳新房住宅和二手住宅成交量占比分別為61.8%、38.2%，“多年來(lái)一貫以二手房成交量占比高達大約三分之二的深圳，自去年以來(lái)其占比已經(jīng)一直在下滑，今年上半年滑落到只有不到40%了，按照這種態(tài)勢，未來(lái)將繼續下滑，預估明年可能滑落到30%左右”。

　　“真正的炒房主要是在二手房中間發(fā)生的，管住二手房，大體就管住了樓市的虛高和炒作。”宋丁說(shuō)，從2020年開(kāi)始，深圳開(kāi)始改變城市發(fā)展策略，強力加大住宅用地供應，過(guò)去3年，深圳居住用地計劃供應規模分別為150公頃、292.3公頃、363.3公頃，連創(chuàng )新高。伴隨著(zhù)宅地的大量出讓?zhuān)钲谧≌恳矊⒊掷m加大。“可以預見(jiàn)，未來(lái)若干年內，隨著(zhù)新房的大量上市，供需關(guān)系將大面積改善，房?jì)r(jià)也將由此得到合理控制。”宋丁說(shuō)。