國際房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢(xún)公司戴德梁行21日發(fā)布北京大宗交易市場(chǎng)情況顯示，2022年上半年，北京大宗交易市場(chǎng)共錄得12筆成交，總成交金額為99億元，其中寫(xiě)字樓仍是市場(chǎng)成交主力。

　　上半年，北京大宗交易市場(chǎng)共錄得12筆成交，總成交金額為99億元，成交宗數與金額同比及環(huán)比均有一定下降。隨著(zhù)居家辦公和其他防疫措施的實(shí)行，外資買(mǎi)家出行受限，導致項目停擺或推遲。內資買(mǎi)家包攬上半年所有成交，其中，自用買(mǎi)家保持活躍，貢獻5宗交易，行業(yè)覆蓋銀行、政府機構和行業(yè)協(xié)會(huì )等。

　　數據顯示，過(guò)去三年，北京外資買(mǎi)家交易額占比穩定在25%-30%，聚焦具備改造增值潛力的核心區位物業(yè)、極具產(chǎn)業(yè)支撐的產(chǎn)業(yè)園研發(fā)辦公物業(yè)、可散售公寓/住宅、長(cháng)租公寓等物業(yè)類(lèi)型。伴隨著(zhù)疫情常態(tài)化防控，預計下半年外資市場(chǎng)活力預計將有所恢復，年末交易額占比有望恢復到正常水平。

　　上半年北京市場(chǎng)辦公交易額占比達到70%，下半年預計將繼續撐起半壁江山。未來(lái)，隨著(zhù)適用于北京城市更新的“1+N+X”政策體系的構建與完善，北京大宗交易市場(chǎng)活力將得到激發(fā)。

　　據分析，北京作為全國科技創(chuàng )新中心，具備全國最強大的高端人才庫，擁有發(fā)展生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)天然優(yōu)勢，在《北京市加快醫藥健康協(xié)同創(chuàng )新行動(dòng)計劃(2021-2023年)》的指引下，各大產(chǎn)業(yè)集群將得到進(jìn)一步發(fā)展，北京可交易的生物醫藥產(chǎn)業(yè)園項目也將成為極具持續性的市場(chǎng)熱點(diǎn)。

　　戴德梁行北區資本市場(chǎng)部執行董事楊蕾認為，盡管外資在上半年鮮有表現，但仍是市場(chǎng)上的活躍參與者，下半年活躍度有望恢復至正常水平。生物醫藥已成市場(chǎng)最受關(guān)注新興業(yè)態(tài)，未來(lái)前景無(wú)限。北京立法護航城市更新，將吸引更多社會(huì )資本參與其中。