據國際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕20日發(fā)布的《2022年上半年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》報告顯示，今年上半年，武漢優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應總量創(chuàng )近十年新高。預計下半年，有望迎來(lái)租賃市場(chǎng)小幅回暖。

　　報告數據顯示，今年上半年，武漢優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)共迎來(lái)56.6萬(wàn)平方米新增供應。其中80%在一季度交付，單季供應量為近五年峰值。

　　新增租賃行業(yè)占比前三位依次是傳統金融、房地產(chǎn)建筑、TMT(即科技Technology、媒體Media以及通信Telecom)，貢獻超過(guò)半數新租成交。

　　傳統金融尤其是保險公司在上半年表現亮眼。報告數據顯示，今年上半年，保險公司尤其是壽險表現不俗，在傳統金融行業(yè)中占比達36%。報告指，隨著(zhù)居民健康意識增強，商業(yè)保險賠付支出在衛生健康支出中占比逐年升高，預計未來(lái)占比仍將繼續提升。

　　報告亦指，“十四五”期間，武漢將加快推進(jìn)區域金融中心建設，同時(shí)將建設成為科技創(chuàng )新中心。隨著(zhù)金融與科技類(lèi)政策落地，兩大行業(yè)預計將在下半年穩定輸出，釋放租賃需求。

　　值得注意的是，受宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境影響，自2021年下半年起，內資企業(yè)租賃占比持續超過(guò)本土企業(yè)。今年上半年，內資公司在新增租賃中的占比上升至53%，其中，二季度占比逾六成，成為新增租賃需求中的主力資本來(lái)源。對此，世邦魏理仕武漢分公司董事總經(jīng)理王祎表示，上述變化表明武漢疫后復蘇態(tài)勢良好，本土企業(yè)發(fā)展勢頭不減，同時(shí)企業(yè)投資布局武漢發(fā)展的熱情不減。

　　據世邦魏理仕預計，今年內，武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎來(lái)大量?jì)?yōu)質(zhì)項目供應，全年新增供應預計將超百萬(wàn)平方米。(完)