河北省石家莊市近日印發(fā)《推行新建商品房“交房即交證”的工作方案》，通過(guò)加強部門(mén)聯(lián)動(dòng)、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、推動(dòng)信息共享等方式，為新建商品房項目提供“交房即交證”服務(wù)。該政策適用于石家莊市轄范圍內所有新建商品房項目，依房屋買(mǎi)賣(mài)雙方申請，啟動(dòng)“交房即交證”辦證模式。

　　方案要求，自然資源和規劃、住房和城鄉建設等職能部門(mén)要溝通協(xié)作、工作聯(lián)動(dòng)，通過(guò)數據共享、流程優(yōu)化，提升辦事效率，開(kāi)發(fā)企業(yè)在約定交房日60個(gè)工作日前向不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請辦理項目的首次登記，首次登記后應在約定交房日40個(gè)工作日前與業(yè)主共同申請辦理轉移登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機構對符合辦證條件的項目提供快捷服務(wù)，實(shí)現新建商品房“交房即交證”的工作目標。

　　石家莊市將新建商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記劃分為房屋預售、聯(lián)合驗收、不動(dòng)產(chǎn)登記等3個(gè)階段。房屋預售階段，新建商品房達到預售條件，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的可申請辦理預售。取得《商品房預售許可證》后，開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿向市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局提出“交房即交證”服務(wù)申請。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中增加“交房即交證”作為選擇性條款，約定買(mǎi)賣(mài)雙方的責任義務(wù);積極推行預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記，實(shí)現預告登記網(wǎng)上申請和登記結果信息共享。

　　進(jìn)入聯(lián)合驗收階段，新建商品房竣工驗收合格后，要一次性形成同時(shí)滿(mǎn)足建設工程規劃條件核實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)登記需要的測繪成果資料，自然資源和規劃部門(mén)、住房和城鄉建設部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)共享不動(dòng)產(chǎn)登記需要的測繪成果;開(kāi)發(fā)企業(yè)應在約定交房前60個(gè)工作日前，將收房通知、辦證申請、契稅及維修資金繳存方式、提交材料期限等一并告知購房人;開(kāi)發(fā)企業(yè)按照交房日期約定，及時(shí)提出聯(lián)合驗收申請。

　　進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)登記階段，開(kāi)發(fā)企業(yè)應按合同約定在交房日60個(gè)工作日前完成房屋竣工測繪及測繪成果入庫，及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請項目的首次登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機構在資料齊全者提出申請后20個(gè)工作日內辦結不動(dòng)產(chǎn)首次登記。稅務(wù)部門(mén)負責在約定交房日40個(gè)工作日前收取相關(guān)稅費并向購房人出具完稅憑證。住房和城鄉建設部門(mén)負責在約定交房日40個(gè)工作日前收取住宅專(zhuān)項維修資金，并向購房人出具《河北省住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)用票據(電子)》。開(kāi)發(fā)企業(yè)應及時(shí)組織業(yè)主準備相關(guān)材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移登記。開(kāi)發(fā)企業(yè)和購房人雙方申請后，不動(dòng)產(chǎn)登記機構在資料齊全后40個(gè)工作日內辦結轉移登記。開(kāi)發(fā)企業(yè)向業(yè)主交房的同時(shí)交付個(gè)人《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》。