基礎設施REITs是近年來(lái)市場(chǎng)一大熱點(diǎn)。在8月16日舉行的國家發(fā)展改革委8月份新聞發(fā)布會(huì )上，國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司司長(cháng)羅國三透露，目前，有6個(gè)基礎設施REITs項目正在開(kāi)展委托評估，近20個(gè)較成熟的項目正在加快推進(jìn)，并將保障性租賃住房、清潔能源項目等納入基礎設施REITs發(fā)行范圍，為市場(chǎng)提供更多類(lèi)型的優(yōu)質(zhì)項目。

　　羅國三表示，去年6月，首批基礎設施REITs項目正式上市。一年以來(lái)，市場(chǎng)運行平穩，項目運營(yíng)良好，支持有效投資作用日益顯現。

　　“在首批推薦10個(gè)項目后，又陸續向證監會(huì )推薦了10個(gè)項目，包括深圳人才安居集團、廈門(mén)安居集團、北京保障房中心等三個(gè)保障性安居工程項目。目前，處于輔導期的項目超過(guò)80個(gè)。”羅國三透露。

　　羅國三介紹，已于5月印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》)，首次從國務(wù)院層面對基礎設施REITs工作提出全面要求，針對國資轉讓、擴募機制、REITs立法等核心問(wèn)題作出明確安排，特別提出要進(jìn)一步提高推薦、審核效率，鼓勵更多符合條件的基礎設施REITs項目上市。“《意見(jiàn)》的出臺，對于堅定各方信心，調動(dòng)市場(chǎng)積極性，起到了非常重要的作用，為基礎設施REITs長(cháng)遠發(fā)展奠定了堅實(shí)基礎。”

　　特別是全國首批保障性租賃住房REITs項目的正式申報。“意味著(zhù)我國REITs試點(diǎn)項目擴容增類(lèi)取得了實(shí)質(zhì)性突破，”中信證券研究部表示，保障性租賃住房具有租金比較穩定、土地出讓金可能減免的特點(diǎn)，未來(lái)保障性租賃住房REITs有可能在一二線(xiàn)城市不斷推廣鋪開(kāi)。

　　“下一步，我們將認真貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見(jiàn)》要求，切實(shí)做好基礎設施REITs工作，在嚴格把關(guān)項目質(zhì)量的前提下，進(jìn)一步提高推薦效率，推動(dòng)基礎設施REITs市場(chǎng)規模不斷擴容，特別是積極推進(jìn)符合條件的民營(yíng)企業(yè)項目發(fā)行上市，調動(dòng)民間投資積極性。”羅國三說(shuō)，“同時(shí)，還將大力督促回收資金盡快投入新項目建設，促進(jìn)有效投資，形成良性循環(huán)。也將和中國證監會(huì )等加強協(xié)作，齊心協(xié)力，共同推動(dòng)基礎設施REITs市場(chǎng)健康發(fā)展。”