8月24日，常州日報發(fā)文稱(chēng)，常州限售政策即將調整，自9月1日起，常州市二手房全面取消限售。二手商品住房限售取消后，可以在目前的市場(chǎng)環(huán)境下進(jìn)一步增強市場(chǎng)流動(dòng)性，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的內部循環(huán)和健康發(fā)展有著(zhù)積極作用。

　　新房限售政策未變

　　對于新房限售，上述文章明確，購房人從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購買(mǎi)的新建商品住房，再次上市交易時(shí)間維持現有政策不變，即購房人自取得該房屋不動(dòng)產(chǎn)權證后滿(mǎn)兩年方可上市交易。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)分析認為，此次常州針對一二手房采取了不同的限售規定。對于從開(kāi)發(fā)商處認購的新房，有兩年限售期，對于二手房則沒(méi)有限售要求。此次常州針對二手房出臺了取消限售政策，對于二手房的流通等會(huì )產(chǎn)生較為積極的影響，是盤(pán)活二手房、激活改善性住房消費需求的重要體現。

　　嚴躍進(jìn)表示，二手房取消限售，意味著(zhù)房東可以?huà)炫平灰锥址?，這對于二手房房源的供應，尤其是增加此類(lèi)房東后續資金回籠和換房需求釋放等有積極作用。而一手房依然保留限售要求，也限制了一些所謂“打新”炒房的需求，防范快進(jìn)快出的投資投機行為。

　　多地放松限售

　　在此之前，廊坊、哈爾濱等地放松限售。

　　其中，廊坊發(fā)文明確指出，取消戶(hù)籍、社保(個(gè)稅)等不適應當前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢的限制性購房條件。對招才引智高端人才、招商引資企業(yè)高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買(mǎi)首套房時(shí)，按照本地戶(hù)籍對待。同時(shí)，對“北三縣”和環(huán)雄安新區周邊縣(市)等重點(diǎn)區域，取消非本地戶(hù)籍居民家庭的住房限售年限要求。

　　哈爾濱則發(fā)文廢止了《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》?！锻ㄖ酚嘘P(guān)限售政策的表述為：實(shí)行區域性限售政策，即取消建設單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權限，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿(mǎn)3年方可上市交易。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，限售、限購、限貸等是調控的手段。當樓市熱了，限制性措施就要啟動(dòng)或強化(比如限售從3年調到5年);反之，限制性措施就要弱化或退出。今年以來(lái)，在保持“房住不炒”前提下，部分城市退出限制性措施。