內蒙古自治區住建廳近日公開(kāi)答復了《關(guān)于規范房屋“公攤面積”的提案》，表示將取消公攤面積列為近期亟須修訂的立法項目建議上報住建部。業(yè)內人士表示，該答復是全國首個(gè)對取消公攤面積做出的官方回應。

　　根據《提案》，目前，全國在商品住宅的交易和確權中普遍以共有建筑面積為標準，公攤面積確定具有很強的專(zhuān)業(yè)性，廣大購房者對分攤的公共建筑面積的合理性、準確性缺乏專(zhuān)業(yè)了解，也不能直觀(guān)地了解實(shí)際套內面積，且公攤面積因項目不同存在差異，造成消費者的質(zhì)疑和矛盾糾紛。

　　內蒙古住建廳回復稱(chēng)，《提案》中提出的在商品房交易中使用套內面積作為計價(jià)依據，對防止出現公攤面積無(wú)序增加，減少購房過(guò)程中的矛盾糾紛，維護老百姓切身利益具有積極作用。同時(shí)，內蒙古住建廳也表示，鑒于以建筑面積作為商品房銷(xiāo)售的計價(jià)依據已實(shí)施多年，并且已有法律法規確認，改革計價(jià)依據難度較大，周期較長(cháng)。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，公攤面積的問(wèn)題涉及購房者的購房成本和物業(yè)費成本，同時(shí)也和一些房企變相借公攤面積來(lái)降低建造成本等有關(guān)聯(lián)，這一問(wèn)題關(guān)系到廣大購房者的切實(shí)利益，各地需要仔細調查，積極解決。此外，也有專(zhuān)家指出，即便取消公攤面積，開(kāi)發(fā)商也可能通過(guò)漲房?jì)r(jià)、漲物業(yè)費和暖氣費等方式收取，因此可能沒(méi)有實(shí)際意義。