山東省住房和城鄉建設廳近日下發(fā)《關(guān)于全面推行“先驗房后收房”制度推動(dòng)提升住宅工程交付質(zhì)量的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度。

　　《通知》明確，按照“政府引導、企業(yè)主導、業(yè)主參與、專(zhuān)業(yè)保障”的原則，在新開(kāi)工建設的商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度，其他尚未竣工交付的住宅工程可參照實(shí)施。

　　《通知》稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對其所售住宅質(zhì)量負首要責任，對落實(shí)“先驗房后收房”制度承擔策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責任，施工、監理和前期物業(yè)服務(wù)單位積極予以配合。“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶(hù)驗收、業(yè)主查驗等環(huán)節。鼓勵各地各企業(yè)創(chuàng )新形式、豐富內容、拓展載體、提高成效，認真總結推廣好做法、好案例，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，力爭將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌。

　　去年以來(lái)，青島、濟南等市聚焦住宅工程交付質(zhì)量問(wèn)題，積極探索“先驗房后收房”模式，取得良好成效。此外，一同公布的還有《新建商品住宅“先驗房后收房”工作指南》以及《新建商品住宅業(yè)主查驗要點(diǎn)》，明確了“先驗房后收房”的具體操作方式和業(yè)主在驗房過(guò)程中的查驗要點(diǎn)。