房貸沒(méi)還清，房子仍然可以便利過(guò)戶(hù)。據悉，為促進(jìn)交易良性循環(huán)、激發(fā)市場(chǎng)活力，福州市實(shí)施“帶押過(guò)戶(hù)”，為二手房交易提供便利。

　　“最近想出售一套房子，但房貸尚未還清，不知該如何解決。”日前，在福州市不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，市民王先生向工作人員發(fā)出詢(xún)問(wèn)。

　　原先遇到這種情況，交易雙方大多只能按“買(mǎi)方墊資或賣(mài)方自行籌借→賣(mài)方去銀行還貸→解除抵押→房屋過(guò)戶(hù)→買(mǎi)方抵押貸款”的流程辦理。這種傳統的“還一、賣(mài)一”模式，來(lái)回奔波時(shí)間長(cháng)，手續繁雜成本高。

　　“帶押過(guò)戶(hù)”模式的出現，讓買(mǎi)賣(mài)雙方可選擇將還款解押環(huán)節置于交易登記環(huán)節之后，使交易渠道更為暢通。具體辦理過(guò)程中，存在抵押的房產(chǎn)上市交易并選擇“帶押過(guò)戶(hù)”模式，無(wú)須墊付資金也無(wú)須先行解押，與銀行溝通好后，買(mǎi)方把房款打到特設的監管賬戶(hù)中，買(mǎi)賣(mài)雙方正常辦理房屋交易登記后，再將提存的房款打給賣(mài)方，賣(mài)方可在收到房款后用以還清貸款并解押。