國家統計局16日公布了8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降城市個(gè)數有所增加，各線(xiàn)城市漲幅回落或降幅擴大。整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處在下行過(guò)程中。

　　“一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比微漲，二三線(xiàn)城市環(huán)比轉降或降幅擴大。”國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，8月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市分別有50個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和5個(gè)。

　　8月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為持平。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　繩國慶介紹，一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落，二三線(xiàn)城市同比降幅擴大。

　　8月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市有49個(gè)，比上月增加1個(gè);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市有61個(gè)，個(gè)數與上月相同。

　　“今年以來(lái)，各地堅持房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，保交樓穩民生，效果是在逐步顯現的。”國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉表示，盡管當前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了一些積極變化，但整個(gè)市場(chǎng)仍處在下行過(guò)程中。推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，還要繼續努力。

　　“8月份，房?jì)r(jià)下行與成交量下行相伴隨，最新公布的商品住宅銷(xiāo)售規模仍處歷史低位。”貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )認為，當前市場(chǎng)預期不足是量?jì)r(jià)下行的重要原因。

　　許小樂(lè )表示，供需兩端支持性政策的進(jìn)一步優(yōu)化和落地將成為改善市場(chǎng)預期的關(guān)鍵。如需求端限購限貸政策的全面優(yōu)化，最大限度釋放購房需求;供給端保交樓紓困基金的靈活快速落地，使保交樓有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，有望從根本上改善市場(chǎng)預期。