9月16日，天津出臺穩樓市新政，明確提出，非本市戶(hù)籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續繳納6個(gè)月及以上的社會(huì )保險或個(gè)人所得稅證明可在本市購買(mǎi)1套住房。

　　在此之前，天津市規定，非天津市戶(hù)籍居民家庭在天津市范圍內購買(mǎi)住房的，需提供在天津市3年內連續繳納2年以上社會(huì )保險或個(gè)人所得稅證明。

　　發(fā)布穩樓市新政

　　9月16日，天津市住房城鄉建設委等7部門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ访鞔_提出，非本市戶(hù)籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續繳納6個(gè)月及以上的社會(huì )保險或個(gè)人所得稅證明可在本市購買(mǎi)1套住房，濱海新區仍執行原購房套數政策。對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶(hù)口簿在本市原住房限購政策基礎上再購買(mǎi)1套住房。

　　優(yōu)化住房貸款首付比例方面，《通知》明確，無(wú)個(gè)人購房貸款記錄且在本市無(wú)房的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)首套住房的，首付款比例最低為30%。已結清購房貸款且在本市無(wú)房的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)住房的，按首套房貸款政策執行。居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)第二套住房的，首付款比例最低為40%。

　　《通知》還提出，落實(shí)國家房貸利率優(yōu)惠政策。對于貸款購買(mǎi)普通住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執行不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執行不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。國家另有規定的，按照最新政策執行。

　　擴大保障性租賃住房供給方面，《通知》指出，解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題。用好國家獎補政策，支持新建、改建、盤(pán)活租賃住房，落實(shí)本市關(guān)于保障性租賃住房土地、金融、財稅、公共服務(wù)等配套支持政策，加強年度用地計劃和建設計劃管理，加快保障性租賃住房建設，加強監督管理，促進(jìn)供需適配。大力發(fā)展長(cháng)租房市場(chǎng)，引導住房租賃企業(yè)結合市場(chǎng)需求擴大房源供給，穩定住房租金水平，滿(mǎn)足多元化的住房需求。

　　傳遞積極信號

　　諸葛找房數據研究中心分析師關(guān)榮雪認為，天津出臺的本次政策覆蓋面較為全面，對樓市成交起到一定的推動(dòng)作用。

　　關(guān)榮雪表示，在支持租賃需求方面，新政既釋放了擴大保障性租賃住房供應的積極信號，也向租賃群體傳遞了租金平穩的預期，在一定程度上減輕了相應群體的壓力。在滿(mǎn)足合理住房需求方面，大幅降低了購房門(mén)檻，在提升購房意愿、帶動(dòng)樓市成交的同時(shí)，也將提高天津的人口吸附力。對于60歲及以上成員的家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可增購1套，充分考慮到不同年齡群體的住房需求，合理紓解供需矛盾。在信貸方面，二套住房首付由60%降至40%，此舉也促進(jìn)改善性住房需求的釋放，促進(jìn)樓市成交。另外，新政還涉及加大稅收支持，充分考慮到了房企在項目建設中存在的資金壓力。

　　除天津外，近日還有多個(gè)城市發(fā)布穩樓市措施，向市場(chǎng)傳遞積極信號。

　　9月15日，青島住房和城鄉建設微信公眾號發(fā)文，對現行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調整優(yōu)化。繼續在市南區、市北區(原四方區域除外)實(shí)行限購政策。繼續明確限購房源。對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿(mǎn)半年限購1套。

　　同日，濟南住建微信公眾號消息，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，濟南市持續優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，繼續對二環(huán)以?xún)鹊臍v下區、市中區區域實(shí)施限購，自9月16日起實(shí)施。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波分析表示，近期各地連續發(fā)布穩樓市政策，“保交樓”政策力度不斷加大，預計后續房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩。