日前，天津市住房和城鄉建設委員會(huì )等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》。通知從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展四個(gè)方面提出十二條具體舉措。

　　在保障剛性住房需求方面，擴大保障性租賃住房供給，落實(shí)本市關(guān)于保障性租賃住房土地、金融、財稅、公共服務(wù)等配套支持政策，支持新建、改建、盤(pán)活租賃住房，加快保障性租賃住房建設，解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，促進(jìn)供需適配。發(fā)展長(cháng)租房市場(chǎng)，引導住房租賃企業(yè)結合市場(chǎng)需求擴大房源供給，穩定住房租金水平，滿(mǎn)足多元化的住房需求。

　　支持新市民合理購房需求，非本市戶(hù)籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續6個(gè)月的社會(huì )保險或個(gè)人所得稅證明可在本市購買(mǎi)1套住房，濱海新區仍執行原購房套數政策。

　　在支持改善性住房需求方面，針對就近照料老人和撫養多子女帶來(lái)的改善性住房需求，通知明確，對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶(hù)口簿在本市原住房限購政策基礎上再購買(mǎi)1套住房。

　　為盤(pán)活居民自有閑置房屋，擴大保障性租賃住房供給，居民家庭將原有1套住房通過(guò)本市保障性租賃住房發(fā)展平臺籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在本市原住房限購政策基礎上再購買(mǎi)1套住房。

　　在住房信貸政策方面，優(yōu)化了住房貸款首付比例和首套認定標準，適當降低二套房首付比例。無(wú)個(gè)人購房貸款記錄且在本市無(wú)房的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)首套住房的，首付款比例最低為30%。對于已結清購房貸款且在本市無(wú)房的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)住房的，按首套房貸款政策執行。同時(shí)，加大金融對第二套改善性住房貸款的支持，居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)第二套住房的，首付款比例最低為40%。

　　在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展方面，加大金融對房地產(chǎn)的支持力度，通知要求商業(yè)銀行要積極滿(mǎn)足居民合理的住房信貸需求，依法支持存量非住宅項目盤(pán)活，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩有序投放，支持房地產(chǎn)項目和參建企業(yè)、材料供應商合理融資需求，保持房地產(chǎn)上下游企業(yè)融資連續穩定，確保項目建設。