9月16日，國家統計局發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數據顯示，8月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有50個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和5個(gè)。一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比微漲，二線(xiàn)、三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比轉降或降幅擴大。

　　具體來(lái)看，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比7月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由7月上漲0.2%轉為持平。在一線(xiàn)城市中，上海、北京新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.6%和0.4%，而廣州、深圳新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅為0.2%和0.6%。其中，上海的新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅居于全國首位。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波在接受《中國消費者報》記者采訪(fǎng)時(shí)認為，8月份的數據顯示，一線(xiàn)城市依然保持了較好的房?jì)r(jià)表現，尤其是北上兩地表現更為突出，一二手房均呈現同步上漲的態(tài)勢。從兩地的銷(xiāo)售情況來(lái)看，中高端改善型房源的去化速度明顯加快，改善需求入場(chǎng)的速度也快于預期，此類(lèi)房源供小于求的狀況較為明顯。

　　上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對《中國消費者報》記者表示：“此次上海新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅排名第一，和上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的較強韌性有關(guān)系。近期，上海新房的認籌熱度高，購房者認購意愿強，使得新房交易活躍，帶動(dòng)了價(jià)格相對堅挺。同時(shí)，這也說(shuō)明上海房地產(chǎn)市場(chǎng)有趨穩的基礎。”

　　與一線(xiàn)城市不同，二、三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)則呈現下探的趨勢。8月，二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由7月持平轉為下降0.2%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比7月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn);三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比7月分別擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　張波認為，二線(xiàn)城市雖然總體下探，但市場(chǎng)分化依然持續，并且不同城市群之間的差異不斷擴大。長(cháng)三角市場(chǎng)依然保持了一定的韌性，而東北區域的樓市，如沈陽(yáng)、長(cháng)春、哈爾濱、大連的二手房?jì)r(jià)出現下滑。另外部分城市受疫情影響，市場(chǎng)出現一定波折，預計后期會(huì )有一定的回調空間。

　　面對“金九銀十”的傳統樓市銷(xiāo)售旺季，張波表示，從公布的8月房?jì)r(jià)數據來(lái)看，市場(chǎng)回暖面臨一定壓力，而“保交樓”政策力度不斷加大，也是向市場(chǎng)傳遞信心的重要舉措。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度提升，依然需要信心層面的總體提升，保障項目交付，保持房?jì)r(jià)穩定，才能更有效地穩定市場(chǎng)。”張波表示。(記者孫蔚)