9月30日，中國人民銀行宣布，決定自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。

　　有關(guān)專(zhuān)家表示，此次下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率，有利于更好地配合住房相關(guān)的商業(yè)按揭貸款利率的下行趨勢，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心回暖。此次政策覆蓋范圍繼續限定首套房，體現了政策漸進(jìn)調整、堅持“房住不炒”的基本原則。

　　“這一舉措也有利于支持和鼓勵部分購房者考慮將商業(yè)貸款轉為公積金貸款，進(jìn)一步降低購房成本與負擔。有關(guān)部門(mén)應合理確定個(gè)人住房公積金貸款的首付款比例和貸款利率，提升借款和還款便利度，更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。”仲量聯(lián)行大中華區首席經(jīng)濟學(xué)家兼研究部總監龐溟認為。

　　英大證券研究所所長(cháng)鄭后成表示，降低包括首套個(gè)人住房公積金貸款利率在內的房貸利率抓住了“穩地產(chǎn)”的關(guān)鍵之處。與降低首付等舉措相比，降低房貸利率是推升商品房銷(xiāo)售面積累計同比更有效的手段。(記者姚進(jìn))