近期，深圳、上海、武漢等地相繼完成2022年第三輪集中供地出讓。房企拿地積極性有所提高，不少熱門(mén)地塊受到追捧。

土地市場(chǎng)回暖

　　9月28日，深圳今年第三輪集中供地完成出讓?zhuān)?宗成交，1宗流拍，起拍價(jià)合計117.97億元，成交價(jià)合計106億元。深圳地鐵集團成為最大買(mǎi)家，以60.38億元底價(jià)拿下坪山區三宗地塊。招商蛇口以底價(jià)摘得龍華區福城街道A922-0823號地塊;深圳市坂騰發(fā)展有限公司(信城)以封頂價(jià)3.47億元競得龍華區福城街道A922-0824號地塊。

　　9月28日，蘇州今年第三批集中供地收官，9宗地塊總成交價(jià)127.27億元。其中，5宗地塊溢價(jià)成交，最高溢價(jià)率為9.08%。

　　9月27日，上海完成了今年第三輪集中供地。本輪集中供地共35宗，起拍價(jià)合計1030.4億元，成交總價(jià)1054億元，較上一輪成交總價(jià)增長(cháng)35%。本輪成交面積合計357.7萬(wàn)平方米。成交平均樓板價(jià)為29441元/平方米。整體溢價(jià)率為2.27%。

　　根據克而瑞研報，上海第三輪土拍地塊較為優(yōu)質(zhì)，房企參與積極性有所提升。

房企積極參與

　　武漢于9月27日完成2022年第三輪集中供地。本次土拍，民營(yíng)企業(yè)參與度顯著(zhù)提升，參與硚口區053號及東西湖區068號兩宗地塊競爭的大部分為民營(yíng)企業(yè)。另外，武昌、洪山、新洲等區域的多個(gè)項目也由民企競得。此次供地，不少知名房企有所斬獲。

　　近期，不少上市房企公告競得地塊。華發(fā)股份公告，9月23日全資子公司太倉華曦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競得上海市靜安區中興社區C070202單元321-01、322-09地塊的國有建設用地使用權，總出讓面積為5.98萬(wàn)平方米，規劃用途為普通商品房、辦公樓用地，成交總價(jià)為80.37億元。

　　外高橋公告，全資子公司森航置業(yè)競拍獲得浦東新區航頭鎮中社區東單元(PDS1-0205)B01-15、B01-16地塊的國有建設用地使用權。本次競拍成交總價(jià)為24.06億元。

　　中指研究院認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)利好不斷，一定程度上提振了房企與購房者的信心。隨著(zhù)土地市場(chǎng)逐步回暖，房企拿地的積極性有所提高。