9月，中國多地住房租賃市場(chǎng)活躍度不高，租金呈下降態(tài)勢。

　　諸葛找房數據研究中心10日發(fā)布的數據顯示，2022年9月中國40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為每月每平方米35.70元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.12%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn);同比下跌0.34%，同比跌幅較上月擴大0.05個(gè)百分點(diǎn)。

　　該機構分析稱(chēng)，9月份，多地由于疫情反復、防控加強，人口流動(dòng)性下降，租賃市場(chǎng)活躍度不高，租金維持下滑態(tài)勢。但政策端對租賃市場(chǎng)的修復作用不可忽視，如近期有部分城市出臺租金補貼政策，釋放一定租賃需求，9月租金環(huán)比跌幅較上月有所收窄。

　　據中指研究院監測，2022年前9個(gè)月，50城住宅平均租金累計下跌0.90%。2022年9月，50城住宅平均租金為每月每平方米37.3元，環(huán)比持平，漲幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。中指研究院認為，9月，隨著(zhù)高校畢業(yè)潮退去，租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統淡季，住房租賃需求有所回落。當月，50城中，有28個(gè)城市租金環(huán)比下跌，數量較上月增加2個(gè)。

　　據諸葛找房數據研究中心監測，9月份40個(gè)大中城市中，租金環(huán)比漲幅前五位的城市分別為成都、三亞、上海、青島、無(wú)錫，環(huán)比分別上漲1.97%、1.83%、1.20%、1.04%和0.65%。

　　值得注意的是，成都9月中上旬處在疫情陰霾下，租金連續2周呈現下滑態(tài)勢，進(jìn)入9月下旬，隨著(zhù)疫情逐漸好轉，加之本地市場(chǎng)韌性較強，租金水平迅速回升，進(jìn)而帶動(dòng)月度整體租金呈上漲態(tài)勢。

　　另?yè)袊缈圃贺斀?jīng)戰略研究院住房大數據項目組統計，2022年9月，反映全國22個(gè)重點(diǎn)城市住房租金綜合變動(dòng)的緯房租金核心指數顯示，經(jīng)歷了4-6月連續3個(gè)月的季節性上漲后，8月和9月重點(diǎn)城市住房租金總體下跌。9月重點(diǎn)城市住房綜合租金環(huán)比下跌1.09%。