專(zhuān)家稱(chēng)，該措施可降低購房者買(mǎi)房成本，拉動(dòng)消費，有利于穩定樓市預期

　　進(jìn)入今年下半年，全國多地紛紛發(fā)布購房補貼政策。據《證券日報》記者不完全統計，至少包括河南鄭州、內蒙古呼和浩特、吉林長(cháng)春、重慶等24個(gè)城市出臺“發(fā)放購房補貼、消費券”等相關(guān)政策，以提振樓市和消費市場(chǎng)。

　　對此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，發(fā)放購房補貼、消費券等措施可降低購房者買(mǎi)房成本，拉動(dòng)消費，有利于穩定樓市預期。

　　據了解，購房補貼主要有三種類(lèi)型：一是發(fā)放購房消費券直接抵扣房款，如吉林市、長(cháng)春市等;二是針對繳納的契稅按照一定百分比發(fā)放補貼或消費券，如開(kāi)封市、濟寧市等;三是對活動(dòng)期間成功購房的業(yè)主發(fā)放建材、家裝、家具、家電等房地產(chǎn)下游行業(yè)的消費券，如鄭州市、遵義市等。

　　星圖金融研究院高級研究員付一夫對《證券日報》記者表示，發(fā)放購房補貼及消費券，可以減輕購房者的資金壓力，在一定程度上激發(fā)居民的購房意愿，促進(jìn)消費潛力的釋放，同時(shí)也可以拉動(dòng)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)回暖，緩解經(jīng)濟運行壓力。

　　在付一夫看來(lái)，針對建材、家具、家電等領(lǐng)域發(fā)放消費券，同樣可以變相降低消費者的消費成本，提升其消費意愿，對于助力房地產(chǎn)上下游相關(guān)行業(yè)復蘇具有積極意義。

　　事實(shí)上，上述購房補貼政策只是今年以來(lái)各地出臺的樓市相關(guān)利好政策的縮影。根據中原地產(chǎn)研究院統計，今年1月份至9月份，全國已有超過(guò)200個(gè)城市發(fā)布了各種房地產(chǎn)政策累積800多次，同比上漲65%。

　　同時(shí)，今年以來(lái)多個(gè)部門(mén)也陸續出臺相關(guān)政策。如9月29日，央行、銀保監會(huì )發(fā)布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。9月30日，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》，對“賣(mài)一買(mǎi)一”予以退稅優(yōu)惠;同日，央行發(fā)布公告稱(chēng)，決定自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，整體來(lái)看，全國各地頻頻發(fā)放購房政策“禮包”，對于提振四季度交易具有積極作用。