10月27日，澎湃新聞從官方微信公眾號“神農架林區住房和城鄉建設局”獲悉，湖北省神農架林區人民政府印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的工作措施》(簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》)。

　　《措施》明確優(yōu)化住房公積金政策，提高個(gè)人住房貸款額度及裝修提取貸款總額。住房公積金個(gè)人房屋貸款額度由50萬(wàn)上調至60萬(wàn)元，裝修提取額度由15萬(wàn)元提高到18萬(wàn)元，裝修提取政策由原來(lái)每平方米不超過(guò)1000元提高至每平方米不超過(guò)1200元。

　　同時(shí)，降低商品房首付比例，銀行業(yè)金融機構合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購買(mǎi)普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%;對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通商品住宅，最低首付款比例由50%降為30%。

　　在優(yōu)化保障性住房上市交易條件方面，《措施》提到，為拓寬房屋交易市場(chǎng)，刺激保障性住房消費，保障性住房上市交易條件由原來(lái)的購買(mǎi)保障性住房、棚改安置房辦理房屋產(chǎn)權證后需滿(mǎn)五年可上市交易，調整為辦證后即可上市交易。

　　加大金融貸款支持力度上，《措施》提到，降低商業(yè)貸款利率，對貸款購買(mǎi)普通商品住宅的家庭，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調整為上限不超過(guò)4.8%，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調整為上限不超過(guò)5.05%。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執行首套房貸款政策，執行“認貸不認房”。

　　對房企而言，對信用良好，符合信貸條件的房地產(chǎn)項目，加大金額貸款力度;對已經(jīng)辦理在建工程抵押的房屋，抵押銀行出具同意辦理預售許可并銷(xiāo)售的承諾函，企業(yè)可申請辦理商品房預售許可證。

　　此外，為確實(shí)解決購房業(yè)主“辦證難、辦證慢”、交房與辦證不同步問(wèn)題，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、預售審批和商品房合同備案等方面提供“一站式”服務(wù)，提升房產(chǎn)交易、納稅、登記等業(yè)務(wù)聯(lián)辦服務(wù)水平。全面推行“一證兩書(shū)”，實(shí)現新建商品房“交房即辦證”工作。