11月2日，在香港金融管理局“國際金融領(lǐng)袖投資峰會(huì )”上，央行行長(cháng)易綱表示，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)很多上下游行業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)區域特征明顯且差異很大，各城市政府在穩定當地房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)揮著(zhù)重要作用。人民銀行積極支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，降低了個(gè)人住房貸款利率和首付比例，支持剛性和改善性住房需求。

　　根據中指研究院監測，今年截至11月1日，全國已有超300省市優(yōu)化調整政策超900次，在政策優(yōu)化過(guò)程中，部分城市市場(chǎng)出現階段性修復。9-10月，國家層面多項政策集中出臺，降低購房者置業(yè)成本，繼續支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保交樓資金逐步落位，穩市場(chǎng)、穩預期的導向更加明確。

　　中指研究院指數事業(yè)部分析師孟新增指出，9月政策優(yōu)化節奏略有加快，10月以來(lái)有所放緩，政策涉及優(yōu)化限購、降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼、降低限售年限等方面，部分城市將住房政策與生育、養老、租賃等相結合，持續完善政策工具箱。

　　據克而瑞研究中心報告顯示，10月地方房地產(chǎn)松綁和刺激政策呈現如下幾點(diǎn)變化：一是政策頻率明顯下降，各地地產(chǎn)政策出臺節奏有所放緩，本月僅有34個(gè)城市發(fā)布34次新政，城市數量、政策頻次環(huán)比均腰斬，并創(chuàng )4月以來(lái)新低;二是所涉城市能級下降，力度也有所減弱，上個(gè)月，以寧波、濟南、青島為代表的強二線(xiàn)城市加速松綁“四限”，而本月僅有沈陽(yáng)等個(gè)別二線(xiàn)城市下場(chǎng)托市，政策調整范圍僅限于公積金和購房補貼，影響比較有限。

　　此外，聚焦10月地方房地產(chǎn)政策，克而瑞研究中心也在報告中提到了以下幾個(gè)方面內容：一是南充、綿陽(yáng)等5城放松預售資金監管，例如綿陽(yáng)，增設主體分部工程完工資金使用節點(diǎn)，工程質(zhì)量驗收合格節點(diǎn)累計可使用建設資金額度由不超過(guò)80%提高到不超過(guò)85%。二是泉州惠安放松限售，新購商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)2年后可轉讓?zhuān)究h戶(hù)籍家庭改善換房的，出售已有住房不受2年限售期限制。三是自貢減免交易稅費，出售自有住房并在1年內買(mǎi)房的，可以申請退還售房時(shí)所繳納個(gè)人所得稅。

　　展望未來(lái)，孟新增還表示，四季度是房地產(chǎn)修復的重要窗口期，預計未來(lái)政策延續放松態(tài)勢，降低購房門(mén)檻、降低購房成本、縮短購房時(shí)間或成重要優(yōu)化方向。