“上海人大”微信公眾號消息，上海市人大常委會(huì )近日公布《上海市住房租賃條例(草案)》(征求意見(jiàn)稿)，向社會(huì )廣泛征求意見(jiàn)。

　　征求意見(jiàn)稿提出，規范租賃行為，平衡租賃雙方權利義務(wù)關(guān)系。一是嚴格住房出租要求，明確出租住房應當遵守的規定，禁止群租;二是細化完善辦理租賃登記備案的具體要求;三是明確出租人、承租人應當遵守的行為規范。同時(shí)，鼓勵當事人訂立長(cháng)期租賃合同，建立穩定的租賃關(guān)系。

　　征求意見(jiàn)稿還提出，加強市場(chǎng)主體管理，規范住房租賃市場(chǎng)秩序。一是加大對個(gè)人“二房東”監管力度;二是加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)、規范房源信息發(fā)布、實(shí)行合同網(wǎng)簽、資金監管要求等;三是對發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò )信息平臺經(jīng)營(yíng)者提出了一系列要求。

　　此外，征求意見(jiàn)稿提出，堅持服務(wù)監管并重，增強人民群眾的獲得感。一是明確建立健全全市統一的住房租賃公共服務(wù)平臺，提供“一站式”服務(wù)，并加強信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同;二是強化對承租人享受公共服務(wù)和便利的保障;三是建立租賃價(jià)格監測機制，穩定租金水平;四是明確發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應當保障承租人和共同居住人的基本生活。

　　征求意見(jiàn)時(shí)間為2022年11月2日至11月16日。(中新財經(jīng))