10月廣州市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交量并未呈現“金九銀十”旺季特征，各業(yè)態(tài)(寫(xiě)字樓、公寓、商鋪)成交量在2萬(wàn)平方米至5.4萬(wàn)平方米之間，均相對較低，且同比環(huán)比均以下滑為主。

　　合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)4日發(fā)布的10月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報告顯示，10月廣州市寫(xiě)字樓成交量為4.25萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌6%，同比上升1%。成交主要由南沙區、黃埔區、番禺區、天河區的交易支撐。

　　公寓市場(chǎng)方面，10月成交量為5.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌21%，同比下跌41%。由于10月缺乏大宗交易加上10月中下旬疫情的影響，對比8月和9月有下降趨勢。多數區域的成交量環(huán)比大致持平或呈現一定的漲幅，降幅集中在9月有大宗交易的黃埔區。

　　商鋪市場(chǎng)10月成交量走低，為2.17萬(wàn)平方米，環(huán)比下降22%，同比下降57%。從橫向對比來(lái)看，10月成交量仍屬年內低位。從成交區域來(lái)看，南沙區成為唯一成交量變化較為積極的區域。而遠郊的增城區、從化區以及整個(gè)中心區域均有較大幅度的環(huán)比下降。

　　報告分析指出，在各種商辦業(yè)態(tài)中，商鋪市場(chǎng)受疫情的影響最為顯著(zhù)，因此在10月疫情有所反彈的背景下，業(yè)態(tài)成交較平淡。但從銷(xiāo)售數據看，商鋪“基本盤(pán)”社區底商仍舊保有一定的市場(chǎng)溫度。此外，從往年成交情況看，寫(xiě)字樓市場(chǎng)在四季度一般較容易產(chǎn)生大宗交易且占全年成交量30%以上，因此接下來(lái)的兩個(gè)月仍較值得期待。