近期，上市房企陸續披露10月份銷(xiāo)售數據。部分房企10月份銷(xiāo)售金額實(shí)現環(huán)比增長(cháng)，同時(shí)前10個(gè)月銷(xiāo)售金額同比下滑幅度有所收窄。

　　銷(xiāo)售有所改善

　　10月份，碧桂園、保利發(fā)展等頭部房企銷(xiāo)售金額環(huán)比有所增長(cháng)。

　　碧桂園11月3日發(fā)布的銷(xiāo)售數據顯示，10月，集團連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額約333.3億元，環(huán)比增長(cháng)4.09%;權益合同銷(xiāo)售建筑面積約416萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)6.12%。經(jīng)核算，前10個(gè)月，集團連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額約3094.3億元，權益合同銷(xiāo)售建筑面積約3846萬(wàn)平方米。

　　保利發(fā)展11月1日晚間公告，2022年10月，公司實(shí)現簽約面積261.18萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)15.05%;實(shí)現簽約金額430.14億元，環(huán)比增長(cháng)12.03%。2022年1-10月，公司實(shí)現簽約面積2181.69萬(wàn)平方米，同比減少23.76%;實(shí)現簽約金額3631.14億元，同比減少21.1%。

　　10月份，萬(wàn)科A銷(xiāo)售金額環(huán)比下降。萬(wàn)科A披露，10月，公司實(shí)現合同銷(xiāo)售面積198.8萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額321億元。1-10月，公司累計實(shí)現合同銷(xiāo)售面積2135.7萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額3467.7億元。2022年9月，萬(wàn)科實(shí)現合同銷(xiāo)售面積227.1萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額347.3億元。從同比來(lái)看，2021年10月，公司實(shí)現合同銷(xiāo)售面積258.1萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額419.5億元;2021年1-10月公司累計實(shí)現合同銷(xiāo)售面積3204.5萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額5210.7億元。

　　部分房企前10個(gè)月銷(xiāo)售金額同比下降幅度較大。以中南建設為例，2022年10月份，公司實(shí)現合同銷(xiāo)售金額50.8億元，銷(xiāo)售面積46.5萬(wàn)平方米。1-10月，公司累計實(shí)現合同銷(xiāo)售金額528.1億元，累計銷(xiāo)售面積為448萬(wàn)平方米，同比分別減少69%和64.2%。2022年10月，公司新承接(中標)項目18個(gè)，預計合同總金額為0.5億元。1-10月新承接(中標)項目預計合同總金額為34.5億元，同比減少82.9%。

　　中指研究院數據顯示，2022年1-10月，百強房企銷(xiāo)售總額為60954.6億元，同比下降43.4%，降幅較上月收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　拿地態(tài)度積極

　　從拿地情況看，部分房企近期拿地態(tài)度較為積極。

　　以萬(wàn)科A為例，2022年9月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報披露以來(lái)，公司新增加開(kāi)發(fā)項目5個(gè)，分別位于杭州、合肥、深圳、東莞和武漢，需支付權益地價(jià)合計77.89億元，萬(wàn)科權益建筑面積合計75.5萬(wàn)平方米。公告顯示，部分項目未來(lái)可能引進(jìn)合作方共同開(kāi)發(fā)，導致萬(wàn)科所占的權益比例發(fā)生變化。

　　保利發(fā)展11月4日晚間披露獲得房地產(chǎn)項目的公告，公司新增加房地產(chǎn)項目8個(gè)，包括廣州市海珠區廣州大道南側地塊、佛山市南海區大瀝桂瀾路西側地塊、佛山市順德區美的大道南側地塊、東莞市厚街鎮莞太路東側地塊等項目。