10月11日，仲量聯(lián)行發(fā)布2022年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧。第三季度，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求逐漸回歸理性。

  其中，甲級辦公樓租賃市場(chǎng)在經(jīng)歷短暫的回升后于后半季度重歸平靜。第三季度，2000平方米以下的成交數量占總成交數的83%。第三季度的租賃市場(chǎng)需求主要由內資金融企業(yè)支撐，占租賃需求總面積的一半。

  仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級董事張斯亮表示：“預計2023全年租金水平將保持平穩。另外，共計約44萬(wàn)平方米的未來(lái)供應將于2023年底前入市。”

  工業(yè)物流地產(chǎn)市場(chǎng)方面，由供應鏈、電商和制造行業(yè)及其上下游所組成的需求結構在第三季度持續穩健。業(yè)主積極調整租戶(hù)行業(yè)，做到園區內單行業(yè)聚集效應更強，租戶(hù)方實(shí)現資源共享。另外，第三季度有超過(guò)6.5萬(wàn)平方米的新增供應開(kāi)始運營(yíng)。同時(shí)，優(yōu)質(zhì)新項目推動(dòng)租金環(huán)比上漲1.1%。