11月8日，北京市住建委、經(jīng)開(kāi)區管委會(huì )、通州區政府發(fā)布通知，經(jīng)市政府批準，自本通知發(fā)布之日起，劃歸北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區(約78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)執行北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區商品住房政策有關(guān)規定。上述政策落實(shí)后，通州區臺湖、馬駒橋地區將不再執行通州的“雙限”政策，而是按照經(jīng)開(kāi)區的住房限購政策，享受與海淀、朝陽(yáng)等北京其他區域一樣的限購政策。

　　自2015年8月通州開(kāi)始執行堪稱(chēng)最嚴格的“雙限”政策，即除了符合北京的限購政策外，有一套房的京籍家庭還需3年以上通州戶(hù)籍或在通州繳納社?；蚣{稅，才可在通州購房;非京籍家庭除滿(mǎn)連續5年社?；蚣{稅外，還需3年內在通州繳納社?；蚣{稅才可在通州購買(mǎi)一套住房。

　　劃歸經(jīng)開(kāi)區后，這兩個(gè)區域的限購政策將調整為北京其他區域普遍限購政策。諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，對于臺湖、馬駒橋區域的購房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)重大利好消息，一批此前不滿(mǎn)足通州限購條件的購房者們重新?lián)碛匈彿抠Y格，對提升該區域的市場(chǎng)活躍度有著(zhù)積極意義，對整個(gè)亦莊區域的樓市競爭格局也會(huì )產(chǎn)生一定的影響。

　　“從區劃角度來(lái)看，臺湖、馬駒橋兩個(gè)板塊已于2021年3月正式宣布由通州區劃歸北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。”北京鏈家研究院資深分析師岳微稱(chēng)，此次臺馬地區78平方公里取消“雙限”，屬于經(jīng)開(kāi)區行政管理調整的落地舉措，也是通州區向經(jīng)開(kāi)區移交上述地區社會(huì )權能的既定動(dòng)作。

　　陳霄同樣表示，該項通知并不能視作通州區乃至北京市限購政策放開(kāi)的信號，引起這兩個(gè)區域購房政策變動(dòng)的根源是行政區劃調整，早在今年4月份通州區馬駒橋、臺湖部分單位社保業(yè)務(wù)就已劃轉至北京經(jīng)開(kāi)區管理，本次將購房政策也統一為經(jīng)開(kāi)區標準，正是行政管理合規性、便捷性、統一性的重要步驟。

　　北京商報記者了解到，今年4月6日，北京市人力資源和社會(huì )保障局發(fā)布公告：從2022年4月25日，正式將通州區78公里范圍內的“社保事務(wù)”移交北京經(jīng)開(kāi)區。