11月8日，我國首個(gè)住房租賃基金在北京正式設立，將通過(guò)盤(pán)活市場(chǎng)存量房產(chǎn)，向個(gè)人租戶(hù)提供長(cháng)租房服務(wù)。業(yè)內人士認為，這將增加市場(chǎng)化的長(cháng)租房和保障性租賃住房供給，有利于我國加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　這個(gè)住房租賃基金由建設銀行負責運作，募集資金規模為人民幣300億元。在基金成立后，簽署了首批項目收購協(xié)議。收購了部分存量辦公和商業(yè)房產(chǎn)，將改造成出租住房，投入長(cháng)租房市場(chǎng)。出租對象主要是目前沒(méi)有購房資格或者買(mǎi)不起房，也沒(méi)有租賃廉租房資格的新市民群體，房租價(jià)格將低于周邊平均租價(jià)10%左右。

　　建信住房租賃基金籌備組長(cháng) 孫慶文：大學(xué)畢業(yè)五年之內，他們的收入大概是8千到1萬(wàn)，對于這些年輕人，實(shí)際上沒(méi)有一個(gè)對應他的產(chǎn)品，咱們收購項目之后，發(fā)揮機構租賃運營(yíng)的優(yōu)勢，面向這些新市民，解決他們的住房問(wèn)題。

　　這個(gè)住房租賃基金還分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場(chǎng)主體簽署合作備忘錄，約定合作設立地方子基金，引導更多資金投入住房租賃市場(chǎng)。

　　業(yè)內人士認為，這個(gè)住房租賃基金以市場(chǎng)化的方式盤(pán)活房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，有助于增加城市租賃住房供給，緩解新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，也有助于我國加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。